【掌柜点评】上海近期入市盘推荐 单价27000元/平起

　　上海中原地产市场分析师卢文曦表示：虽然时至小阳春，但楼市和今年气温一样，迟迟没有入春的状态，截止到26日，3月新房成交近54万平方米，市场表现较为低迷。

　　由于新的一轮调控风潮，上海周边城市调控升级，北京也商住房也出台限购限贷措施，房企加速跑量的意愿越来越强。预计后续供应会有所增加，并且在价格上还有妥协余地，后续交易还有望进一步走高，目前市场热销盘基本分布郊区，价格也普遍在3万到4万。小编整理了5个市场近期开盘的项目，仅供购房者参考！

　　保利铃兰公馆

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保利铃兰公馆 均价：29500元/平方米

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    【最新动态】保利铃兰公馆已于3月25日开盘推出第二批房源，户型包括花园洋房、叠加别墅、联排别墅，共294套。开盘去化率高，目前所剩房源无几，有意向购买者可详询售楼处。 保利铃兰公馆花园洋房户型为89平3房，单价27000-29000元/平，网房备案价25569-31972元/平。 保利铃兰公馆叠墅户型：下叠115平，上叠120平，备案价30187-32260元/平。 保利铃兰公馆联排户型为130平，备案价32624-32679元/平。 保利铃兰公馆叠墅、联排单价31000-32000元/平。

   【编辑点评】保利铃兰公馆位置教育方面更是资源丰富，九年义务教育不用发愁。项目附近有滴水湖幼儿园、海音幼儿园、明珠小学、上海中学东校，车距都在10分钟左右，项目距16号线临港大道站约800米。距海昌极地公园(预计18年7月建成营业)约1300米。

　　绿地林肯公园

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绿地林肯公园 均价：45000元/平方米

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    【最新动态】绿地林肯公园二期已于3月25开盘，推出2、3、8、9号楼，共计314套。户型为85平2房，95、115平3房，145平4房，均价45000元/平。 绿地林肯公园二期目前预售证已出，备案价为41520-49469元/平。 

    【编辑点评】绿地林肯公园位于松江国际生态商务区，约9.5万方住宅，项目内部自带6万平商业外，紧邻万达广场800米、吃、喝、玩、乐一站式到位。 绿地林肯公园近9号线松江大学城站，近有轨电车T2线(在建)，周边有万达和永辉超市，商业配套完善。项目内部景观花园独具匠心，绿植覆盖满眼葱茏，随时随地的游园之乐，给生活增添无处不在的妙趣!

　　万科公园大道

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万科公园大道 均价：50000元/平方米

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    【最新动态】万科公园大道已于3月26日加推26、27、28号楼房源，户型面积为97平3房、101平3房、126平4房，均价5万/平，101平3房已售完，预计2017年12月31日交付。 万科公园大道后期将推出23、24、25号楼房源，具体信息待定。 万科公园大道三期样板间全部开放，可预约参观。 万科公园大道位于闵行马桥板块。

　　【编辑点评】万科公园大道位于闵行马桥板块，临近马桥启英幼儿园、马桥文来外国语小学、马桥复旦万科实验中学;自带服务商业街作为生活配套，其中星巴克、英派斯健身(内带恒温泳池)等社区商业配套均已开业。距离地铁5号线华宁路站2公里，北桥站3公里，公交站点集中，临近申嘉湖高速和在建的嘉闵高架。

　　中冶盘古馨苑

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中冶盘古馨苑 均价：待定元/平方米

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    【最新动态】中冶盘古馨苑已于3月25日开盘，推出2#、3#及4#楼217套房源，户型为58平1房，70平2房，均价41000元/平。目前已全部售完，后期加推待定。 中冶盘古馨苑网房备案价：35162元—45889元/平。中冶盘古馨苑目前可看样板间，预计2017年年底毛坯交付。

   【编辑点评】中冶盘古馨苑位于宝山杨行板块，虽然处于杨行板块，但较为靠近淞宝板块，该区域附近已经多年没有新盘入市，可以说中冶盘古馨苑的入市填补了板块刚需住房空缺。与此同时，杨行作为上海新一轮城市发展战略中重点建设之一，随着近几年的发展，杨行板块生活氛围逐渐成熟，百联北上海购物中心，易初莲花等生活配套齐全。项目周边教育氛围浓厚，涵盖多所幼儿园和学校，可满足业主子女各个年龄段的入学需求，其中宝山区第一中心小学、宝山实验学校都是宝山区重点学校。

    国浩长风汇都

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国浩长风汇都 均价：待定元/平方米

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　　【最新动态】国浩长风汇都三期样板间已于2017年3月25日开放。项目预计4月将推出三期房源，户型为150、170平3房，175、190、225平4房，具体信息待定。 国浩长风汇都二期房源单价68000元/平起，可供参考。

    【编辑点评】国浩长风汇都以离尘不离城的国际生态地段，傲视上海城央繁华。项目坐拥轨交13号线、15号线(规划中)，内、中环高架网通达全城；周边上海市儿童医院、上海市妇幼保健中心、普陀区妇婴保健院等医疗配套完善便捷;华师大及其附属教育资源(附幼、附小、附中)、曹杨小学、曹阳中学、怒江中学等近10所学校环伺左右;万豪酒店、国丰酒店、国盛时尚购物中心、国际码头上海游艇会等丰盛商业资源簇拥，轻松尽享30分钟上海城央生活圈。国浩长风汇都位于普陀长风板块，近长风公园，近13号线真北路站，近华师大四附中。

　　以上项目信息仅供参考，最终以开发商公布为准。