上海牛年首拍 普陀、金山区2宗宅地58.35亿元起拍

　　2月20日，上海普陀区和金山区将分别出让1宗宅地，总出让面积177.16亩，总建筑面积22.02万方，总起价58.35亿元。

　　其中普陀区宅地有效竞买者为3人，采用挂牌方式出让，将于明天14点开始竞价；

　　金山区宅地有效竞买者为4人及以上，采用有竞价招标方式出让，将于明天13点30分开标。

　　1、普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块

　　地块东至旬阳路，南至石泉路，西至岚皋路，北至岚皋路300弄小区，出让面积38247.4㎡，容积率2，建筑面积76494.8㎡，住宅套数下限727套。

　　地块起价473900万元，楼面起价61952元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

　　地块要求：

　　1、配建保障房占总住宅建筑面积5%，计3824.74㎡以上；

　　2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上；

　　3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%；

　　4、本地块内应设置建筑面积不少于4500㎡的公共服务设施（不计容），独栋或独立（裙房）临街布置，在旬阳路设独立出入口,并按相关规范要求设置停车位等配套设施。公共服务设施及配套由受让人负责建设，建成后产权无偿移交区政府，由区政府调配使用。

　　2、金山区金山工业区JSS3-0402单元08-01地块

　　地块东至08-03地块，南至学仁路，西至秋灵路，北至九工路，出让面积79858.5㎡，容积率1.8，建筑面积143745.3㎡，地上建筑限高50米，住宅套数下限1722套，配套商业总量控制在总建筑面积的1%以内。

　　地块起价109592万元，楼面起价7624元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

　　地块要求：

　　1、配建保障房占总住宅建筑面积5%，计7187.27㎡以上；

　　2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50％以上；

　　3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%；

　　4、配套商业总量控制在总建筑面积的1%以内，业态以满足小区居民日常生活需求的生活性服务业为主；

　　5、该地块内应设置建筑面积不少于1635㎡（不计容）的公共服务设施，建成后权属无偿移交金山工业区管委会。