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上海牛年首拍 普陀、金山区2宗宅地58.35亿元起拍

上海房地产网-房掌柜 2021-02-20 07:10:10来源:房掌柜 整理
[摘要]今天,上海普陀区和金山区将分别出让1宗宅地,总出让面积177.16亩,总建筑面积22.02万方,总起价58.35亿元。

  2月20日,上海普陀区和金山区将分别出让1宗宅地,总出让面积177.16亩,总建筑面积22.02万方,总起价58.35亿元。

  其中普陀区宅地有效竞买者为3人,采用挂牌方式出让,将于明天14点开始竞价;

  金山区宅地有效竞买者为4人及以上,采用有竞价招标方式出让,将于明天13点30分开标。

  1、普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块

  地块东至旬阳路,南至石泉路,西至岚皋路,北至岚皋路300弄小区,出让面积38247.4㎡,容积率2,建筑面积76494.8㎡,住宅套数下限727套。

  地块起价473900万元,楼面起价61952元/㎡。

image.png

地块位置图(来源:好地大数据)

  地块要求:

  1、配建保障房占总住宅建筑面积5%,计3824.74㎡以上;

  2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上;

  3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%;

  4、本地块内应设置建筑面积不少于4500㎡的公共服务设施(不计容),独栋或独立(裙房)临街布置,在旬阳路设独立出入口,并按相关规范要求设置停车位等配套设施。公共服务设施及配套由受让人负责建设,建成后产权无偿移交区政府,由区政府调配使用。

  2、金山区金山工业区JSS3-0402单元08-01地块

  地块东至08-03地块,南至学仁路,西至秋灵路,北至九工路,出让面积79858.5㎡,容积率1.8,建筑面积143745.3㎡,地上建筑限高50米,住宅套数下限1722套,配套商业总量控制在总建筑面积的1%以内。

  地块起价109592万元,楼面起价7624元/㎡。

image.png

地块位置图(来源:好地大数据)

  地块要求:

  1、配建保障房占总住宅建筑面积5%,计7187.27㎡以上;

  2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50%以上;

  3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%;

  4、配套商业总量控制在总建筑面积的1%以内,业态以满足小区居民日常生活需求的生活性服务业为主;

  5、该地块内应设置建筑面积不少于1635㎡(不计容)的公共服务设施,建成后权属无偿移交金山工业区管委会。


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责任编辑:刘慧慧

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