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房地产板块掀起涨停潮 万科、新城、华夏幸福、世茂等多股涨停

上海房地产网-房掌柜 2021-02-25 15:50:26来源:掌柜财经 
[摘要]2月25日,A股三大指数收盘涨跌不一,行业板块涨少跌多,房地产板块掀起涨停潮。

  2月25日,A股三大指数收盘涨跌不一,其中沪指小幅收涨0.59%,收报3585.05点;深成指小幅收跌0.28%,收报14828.80点;创业板指走势较弱,跌幅达到1.01%,收报2977.18点。行业板块涨少跌多,房地产、保险、银行、工程建设等板块领涨,其中房地产板块掀起涨停潮。

  截至收盘,A股万科A、华夏幸福、嘉凯城、新城控股、世茂股份、荣安地产、香江控股、南国置业等均涨停。此外,绿地控股、保利地产、金地集团、格力地产等也上涨超过8%,滨江集团、招商蛇口等上涨超过7%。

  港股方面,截至收盘合景泰富集团涨超23.68%,新城发展涨超16%,宝龙地产涨14%,融创中国、万科企业、世茂集团、绿城中国、华润置地、旭辉控股、时代中国等涨幅超过10%,佳兆业、建发、金地商置等房企也上涨超过8%。

  对此,有业内分析认为,这波地产股大涨行情或与日前天津、郑州、青岛等多地发文实施宅地集中供应新规有一定关系。

  网传2月18日,国家自然资源部发布住宅用地分类调控文件,文件要求22个重点城市住宅用地实现“两集中”:一是集中发布出让公告,且2021年发布住宅用地公告不能超过3次;二是集中组织出让活动。

  2月23日,据媒体报道,天津市自然资源和规划局发布《关于做好2021年住宅用地集中出让有关工作的通知》,《通知》指出:为做好2021年住宅用地“两集中”同步公开出让有关工作,我市确定于3月、6月、9月中旬分三批次统一发布住宅用地出让公告,除上述三个日期外,不得再发布住宅用地出让公告。

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  同日,郑州市自然资源和规划局发布《关于统一组织住宅用地挂牌出让公告发布的紧急通知》:自2月23日起,航空港区、郑东新区、经开区、高新区、上街区禁止发布住宅用地出让公告,上述区域住宅用地出让公告由市局统一组织发布实施。

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  2月24日,青岛市自然资源和规划局发布《坚决落实上级有关要求 部署2021年住宅用地供应工作》的通知。《通知》指出:严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让,即集中发布出让公告、集中组织出让活动,全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动,引导市场理性竞争。

  中指院认为,22个重点城市土地集中出让将对房企短期资金或将形成巨大挑战,对地方政府供地行为产生约束,对政府管理能力提出更高要求。同时,土地集中出让为住房供应带来稳定预期,进而引导购房者稳定预期。整体来看,本次政策出台将对行业带来深远影响,对企业带来更大挑战,企业应及时在策略上做出调整。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进则表示,港股内房股集体爆发从原因分析看,不排除有三点。第一、今天早间有基金大佬认为,地产股“比现金好”,保利、万科估值水平远低于银行龙头,分红则较高,因此他选择地产股。类似观点多少有启发。第二、宏观经济持续改善,至少近期关于疫情方面的负面消息不多,社会经济持续稳定,股票市场震荡后有反弹的动力,而地产股更是容易受关注。加之今天刚召开脱贫攻坚总结表彰大会,进一步说明后续社会经济向好的趋势。第三、集中供地政策或也有一定的原因,但可能不是主要的。因为此类政策从方向看,其实是在打压土地市场的。当然如果类似土地市场改革后,那么溢价率至少可以控制。而且不排除大城市供地规模会增加,这会利好地产上市股。


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责任编辑:杨宗伟

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