3月百城二手住宅均价环比上涨0.44% 同比上涨3.48%

　　2021年3月，全国100个城市二手住宅平均价格为15654元/平方米，环比上涨0.44%，同比上涨3.48%。其中，一线城市二手住宅价格环比上涨1.03%，同比上涨10.06%；二线城市环比上涨0.33%，同比上涨2.21%；三四线代表城市环比上涨0.35%，同比上涨2.64%。

　　2021年3月，二手住宅价格环比上涨的城市个数为70个，较上月增加7个。具体来看，淮安、上海等10个城市环比涨幅在1.0%（含）以上；金华、德州等16个城市涨幅在0.5%-1.0%之间；珠海、芜湖等36个城市涨幅在0.1%-0.5%之间；郑州、潍坊等8个城市涨幅均在0.1%以内。湘潭、宿迁、东营、西宁、贵阳5个城市二手住宅价格均与上月持平。二手住宅价格环比下跌的城市个数为25个，较上月减少8个。其中，菏泽、宜昌、北海环比跌幅介于0.5%-1.0%之间；秦皇岛、张家口等14个城市跌幅在0.1%（含）-0.5%之间；威海、包头等8个城市跌幅均在0.1%以内。

　　2021年3月，二手住宅价格同比上涨的城市个数为65个。具体来看，东莞、深圳等6个城市同比涨幅超过10.0%；无锡、马鞍山等15个城市涨幅在5.0%-10.0%之间；合肥、赣州等32个城市涨幅在1.0%-5.0%之间；淄博、重庆（主城区）等12个城市涨幅在1.0%以内。张家口、北海等35个城市二手住宅价格同比下跌。其中，张家口跌幅为8.20%；北海跌幅为6.26%；菏泽、保定等16个城市跌幅在1.0%-4.0%之间；烟台、威海等17个城市跌幅均在1.0%以内。

　　根据百城二手住宅价格指数对北京、上海等十大城市样本调查数据显示，2021年3月十大城市二手住宅平均价格为38666元/平方米，环比涨幅扩大0.08个百分点至0.79%。十大城市中，10个城市环比全部上涨，上涨城市个数较上月增加1个。具体来看，上海环比上涨1.86%，涨幅最大；北京、成都、广州、杭州、深圳涨幅介于0.5%-1.0%之间；南京、武汉、重庆（主城区）、天津环比涨幅在0.4%以内。同比来看，十大城市二手住宅平均价格同比上涨7.18%，涨幅较上月扩大0.19个百分点。十大城市中，8个城市同比上涨，2个城市同比下跌。具体来看，深圳同比上涨17.99%，涨幅最大；上海同比上涨10.94%；成都、杭州、南京、广州涨幅分别为7.67%、5.98%、5.22%和5.05%；北京同比上涨2.83%；重庆（主城区）同比涨幅不足1.0%；天津、武汉同比分别下跌1.60%、0.31%。

（来源：中指研究院）