调控政策下，4月上半月杭州、深圳二手房成交量减少明显

　　上海易居房地产研究院2021年4月19日发布《12城二手房市场半月报》。该报告显示：

　　相比2021年3月上半月，杭州、深圳二手房成交量减少明显。深圳和杭州这两个城市的成交量环比增速由正转负，尤其是杭州由上个月环比增速第一变成本月环比降幅第二，而深圳上月环比增速变慢，本月环比降幅第一且同比增速为负。事实上进入2021年以来，作为热点城市的深圳和杭州调控政策不断升级，本月的成交数据充分说明政策效果显著。

　　相比2020年4月上半月，厦门二手房成交量增速最快。2021年4月上半月，厦门二手房成交同比增长仍保持第一。

　　报告正文如下：

　　一、4月上半月成交量环比增长8.7%

　　2021年4月上半月(1日至15日)，易居研究院监测的12个城市二手房成交量为40452套，环比增长8.7%;相比2020年同期数据增加35.0%，相比2019年同期数据增加1.7%。对比可以看出，2021年4月12城二手房市场已经回归平稳发展状态。

　　二、相比3月上半月：深圳、杭州成交量明显减少

　　相较于3月上半月，深圳和杭州这两个城市的成交量环比增速由正转负，尤其是杭州由上个月环比增速第一变成本月环比降幅第二，而深圳上月环比增速变慢，本月环比降幅第一。事实上进入2021年以来，作为热点城市的深圳和杭州调控政策不断升级，本月的成交数据充分说明政策效果显著。此外，无锡因为上

　　月基期值较低的原因，本月环比增速较高。

　　三、相比2020年4月上半月：厦门增速最大

　　2021年4月上半月相比2020年4月上半月，12城中8个城市二手房成交量同比增长，且增速较快，这是由于去年4月房产市场还未完全从疫情影响中恢复，基期值较低。其中，厦门二手房成交量同比增速高达197.5%，继续保持第一。

　　成都、无锡和深圳出现成交量同比下降。其中，成都2019年二手房成交量较高，自2020年开始连续两年出现下滑，深圳成交量同比出现下降充分说明楼市调控政策的严格。