上海第三批次集中供地第四天8宗地块总成交额127.75亿

　　2021年12月2日，上海第三批集中供地进入第四日，当日共有包括6宗青浦地块和2宗嘉定挂牌竞拍，最终仅有青浦两宗地溢价成交，其余六宗地均为底价成交。

　　其中，青浦区西虹桥蟠龙路西侧45-06地块共吸引了5家竞买人参与竞价，经过29轮竞价后进入一次报价阶段，最终被象屿、招商、海鸿投资组成的联合体以33.566亿元竞得，楼面价约37086元/平方米，溢价率约9.08%。据了解，该宗地块建筑面积约9.05万平方米，容积率为2.33，土地属性为普通商品房，房地联动房价60000元/平方米。

　　另一宗溢价成交的地块为青浦区朱家角镇港周路西侧D09-01地块，该地块最终被合肥安之联置业有限公司(安徽高速)以12.001亿元摘得，成交楼板价约19067元/平方米，溢价率8.95%。该宗地块建筑面积约6.29万平方米，容积率为1.25，土地属性为普通商品房，房地联动房价42000元/平方米。除此之外，安徽高速还以19.3413亿元底价摘得青浦区华新镇华志路北侧23-01地块，楼板价约23000元/平方米。该地块建筑面积约8.4万平方米，容积率为1.8，土地属性为普通商品房，房地联动房价为46000元/平方米。

　　此外，马鞍山深业地产有限公司(深业)以8.85亿元竞得嘉定区安亭镇JDC3-0801单元01A-01A地块，楼面价约8600元/平方米。该地块出让面积4.47万平方米，容积率2.3，建筑面积10.29万平方米，土地用途为商住，房地联动房价为42000元/平方米。

　　中建京西建设发展有限公司(中建方程)以7.46亿竞得青浦区徐泾镇叶联路西侧B-1A-5地块，楼面价33500元/平方米。该地块出让面积1.39万平方米，容积率1.6，建筑面积2.23万平方米，用途为住宅，房地联动房价为60000元/平方米。

　　上海运杰置业有限公司(龙信)亦以5.97亿元竞得青浦区徐泾镇叶联路东侧B-1C-16地块，楼面价33500元/平方米。该地块出让面积1.11万平方米，容积率1.6，建筑面积1.78万平方米，用途为住宅，房地联动房价为60000元/平方米。。

　　烟台招商局置业有限公司联合苏州南山新程房地产开发有限公司(招商蛇口&南山控股)竞得嘉定区南翔镇JDC2-0101单元06A-01A、07A-02A地块，成交价27.0537亿元，楼面价24000元/平方米。该地块出让面积4.9万平方米，容积率2.3，建筑面积11.27万平方米，用途为普通商品房，房地联动房价为57000元/平方米。

　　名城地产(福建)有限公司(大名城)以13.5111亿元竞得青浦区重固镇郏店路南侧44a-01地块，楼面价16000元/平方米。该地块土地用途为普通商品房，出让面积8.44万平方米，容积率为2.0，房地联动房价为34800元/平方米。

　　至此，上海第三批次集中供地出让第四天8宗地块均出让完毕，总成交额127.7513亿元。