上海二批次土拍次轮首日成交139.8亿 华润、绿城、宝华均有斩获

　　8月1日，上海二批次集中供地第二轮竞拍开始，第二轮共出让9宗地块，分布于浦东新区、普陀区、闵行区、嘉定区、青浦区和奉贤区。总出让面积483.5亩，总建筑面积75.8万平方米，总起价220.2亿元，现场交易会在2023年8月1日和8月2日举行。此前7月13日，上海第二批次集中供地首轮15幅地块全部出让完成，共收金405.47亿元。

　　在首日的竞拍中，5宗地块全部成功出让，成交总额达到139.7888亿元。其中，仅1宗地块以底价成交，其余地块均溢价成交，有两宗触发10%涨停摇号。

　　在下午的拍卖中，华润置地通过摇号以29.84亿元摘得浦东新区川沙新市镇城南社区C05-20地块，楼面价38676元/平，溢价率10.00%，房地联动价64000元/平。该宗地东至明月路，南至杨家港北路，西至C05-19地块，北至绣川西路。土地出让面积38579.8平方米，用途为普通商品房，容积率2.0，建筑面积77159.60平方米，起始价27.129亿元，楼面起价35159.98元/平，中小套型比例80%。

　　上海泉山房地产开发有限公司以总价3.53亿元摘得浦东新区惠南新市镇宣桥21和22单元D-02地块，楼面价19559元/平，溢价率0.28%。该宗地东至D-03地块，南至D-03地块，西至D-01地块，北至规划道路，出让面积15039.8平，规划为住宅，容积率1.2，建筑面积18047.76平，起始价3.52亿元，楼面起价19503.81元/平，房地联动价40100元/平。

　　此前，上海临港&奉贤新城建设11.78亿元底价摘得奉贤区奉贤新城16单元05A-02地块，宝华&上海璀达32.88亿元摘得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）049-01、050-01、051-01地块，绿城61.76亿元摘得闵行区梅陇社区MHP0-0304单元02-07-07地块。