日前,上海市规划和自然资源局发布了一则《上海市黄浦区国有土地使用权协议出让公示》。
公告显示,该出让地块名称为黄浦区瑞金二路街道007-1(部分)地块及007-4、007-6地下空间地块(高福里新增相邻地块),地块东至延中公园、南至长乐路、西至瑞金一路、北至巨鹿路,距离13号线淮海中路站约280米,与凯德茂名公馆一路之隔。该地块土地面积0.97公顷,土地用途为普通商品房,容积率1.89,出让价格为21.95395亿元。
地块要求配置幼儿园1处,菜场1处、通信机房1处,社区服务设施建筑等,总住宅建筑面积的5%配建保障性住房,地块内全装修住宅建筑面积应占新建商品住宅建筑面积的100%,对地块中小套型不作要求。
值得关注的是,公告显示该地块意向用地者为上海高福房地产开发有限公司,而上海万科企业有限公司则是其的股东之一。股权结构显示,该公司由上海长华万城企业管理合伙企业(有限合伙)持股51%,上海万科企业有限公司持股24.99%,上海华洲房地产发展有限公司持股23.01%,上海复兴建设发展有限公司持股1%。