上海松江两宗地块成交揽金约63.2亿 招商摇中泗泾综合地块

　　1月10日，上海2024年首场土拍推出松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块与松江区佘山北基地20A-04A号地块两幅地，最终泗泾镇地块达到最高限价摇号拍出，佘山北地块底价成交，两幅地块共揽金63.157亿元。

　　松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块位于9号线泗泾站北侧，地块东至洞泾港,南至泗陈公路,西至外婆泾路,北至恒泽路，土地用途为普通商品房、商业用地、文体用地和交通运输用地，出让面积129624.71平方米，容积率分别为2.0、2.6和2.5。

　　该地块共吸引太仓汇尔置业有限公司（招商）、上海泓喆房地产开发有限公司&上海松江交之影置业有限公司&苏州友运房地产开发有限公司（华润&上海松江交投&厦门建发）参与竞拍。经过56轮竞价触达地价上限52.508亿进入竞高品质建设指标环节。最终，两家房企均接受绿色建筑二星级及超低能耗建筑指标以及7%的公租房比例进入摇号环节，由招商摇中，成交楼面价17634元/平，溢价率9.33%。

　　松江区佘山北基地20A-04A号地块位于佘山板块，东至经一路、南至农田、西至河道、北至业煌路，为住宅用地。地块出让面积28171.9平，容积率1.8，建筑面积50709.4平，起始价10.649亿元，最高限价11.713亿元。地块仅有上海悦筑房地产有限公司（国贸）一家竞买人报名，以底价10.649亿元成交。