久违了，高定版金茂府“神秘盒子”再现上海主城区！

　　今年两会，“新质生产力”被写入《政府工作报告》。而地产行业也进入了新的发展阶段，市场关系正在被重塑，资源重新整合，产业形态亟待升级。面对新的挑战，房企也必须用新的思维、新的方式去应对。

　　我们荣幸地看到，中国金茂落笔上海的第四座高定版金茂府——普陀金茂府，以“主城之上，公园生活”的崭新命题为客户提供更美更丰富的生活方式，也为行业以新思维应对新挑战提供了一张标杆性理想生活“新答卷”。

　　“比品牌更有魅力的是远见”

　　城市承载着人们对美好生活的向往，中国金茂认为，城市存在的终极目的，始终是为人造福，而提升城市人居水平，是中国金茂始终坚持的事业。

　　一座心仪的居所，是品牌与口碑的叠加。而作为中国金茂核心产品的金茂府，从“逢府必热销”这一词，不难看出无论在品牌还是口碑上，金茂府都赢得了双丰收。

　　2016年3月，大宁金茂府以神秘蓝色宝盒惊艳上海楼市，当时蓝宝盒的开启为上海楼市带来了金茂上海首个科技人居产品，蓝宝盒背后的十二大科技系统样板房也成了上海乃至整个长三角高端住宅市场教科书的存在，各大开发商、媒体都组团至大宁金茂府参观学习。2024年4月“Gift金熠礼盒”再次惊现上海，普陀金茂府又将再次开启上海人居趋势的焕新，这一次更值得我们期待。

　　伴随着金茂府蓝宝盒事件之后的就是大宁金茂府所制造的“金茂现象”席卷申城，并延续到了之后西郊、虹口两座金茂府项目。现在回望大宁金茂府蓝盒子事件，不仅代表了金茂开启了一个时代的产品力风向标，更是引领了之后十年上海这座城市的高品质人居新趋势。一场聚合当代人居的生活共鸣、一处栖息自然繁华之境、一幅都会精粹生活的图景，相信必将唤起许多金茂粉儿以及行业内外的主城生活理想情结。

　　“比价格更衡久的是价值”

　　产品兑现力让金茂府可以在时间的长流中历尽千帆，依旧可以屹立潮头，成就金茂府城市价值引领者和二手房之王的美誉。无论是大宁还是西郊，每一座金茂府都成为当之无愧的板块二手房天花板，突破上海常规的环线定价论。这背后的思维方式、正是如普陀金茂府一般的生活品质力、产品兑现力、品牌衡久力，也是从第一座金茂府到如今的金茂沉淀。

　　目前，上海市内各区域的金茂府项目价格如下：

　　大宁金茂府，其二手房市场的挂牌均价稳定在约163,938元每平方米；

　　虹口金茂府，其二手房市场的挂牌均价约为146,102元每平方米；

　　西郊金茂府，其二手房市场的挂牌均价约为76,238元每平方米；

　　普陀金茂府，作为新房项目，其均价约为83,340元每平方米。

二手房价来源于安居客、贝壳网2024年4月系统显示价格

　　从择址开始，普陀金茂府就已经拥有了创造未来生活趋势的潜在势能。占据主城内百万方中央绿地首排以及桃浦智创城核心区两大城市稀缺资源优势。这不禁让人联想到2014年金茂在大宁拿下当时的地王，当时的大宁就像现在的智创城，规划建设正快速兑现中，同时大宁也是当年闸北区（现静安）打造的成片开发的集商业、产业、住宅于一体的核心商务区。金茂当时高价拿地虽然不被业内看好，但后来的结果是多次开盘售罄，并在上海制造了楼市的“金茂现象”。

　　普陀金茂府的创新产品基因：一，科技住宅所展现的稀缺性与舒适性，满足现代都市人对于高品质生活的最新诉求。二，央企品牌实力加持及金茂“府”系产品高溢价能力。三，作为金茂“府”系产品的集大成者，实景区的金彩亮相将成为上海主城又一瞩目焦点，随之而来的金茂府式品质服务以及森绿生活理念也将徐徐展开。

　　（金茂十二大科技系统示意图）

　　而普陀金茂府择址的桃浦智创城的规划发展与当年的大宁有着非常多的契合点，犹如十年后沿着黄金中环线的一次板块“平移”。

　　1、  位置方面：静安大宁和桃浦智创城都位于上海主城区，且都紧邻黄金中环线。而之所以被誉为黄金中环线，是因为现如今中环线上已涌现了很多的明星板块，老牌的像古北、联洋，大宁还有当红流量的前滩、徐汇滨江等等都被接连起来，成为精英汇聚的宜居高地，房价现在已经是冲上了10万+。桃浦智创城就像当年的静安大宁板块可以说是中环线又一即将腾飞的蓝筹板块。（信息来源：第一地产）

　　2、  规划方面：大宁国际社区的整体规划围绕着大宁灵石公园展开，而桃浦智创城也是以桃浦中央绿地为主轴进行整体规划。

　　3、  商业方面：大宁的商业以大体量的商业综合体为主如：大宁国际广场、久光百货、大宁音乐广场，而桃浦智创城则以智创TOP综合体集群形成四大商业主题。

　　4、  娱乐方面：大宁发展初期就有了上海马戏城这样的文化娱乐场馆，而桃浦智创城如今也拥有了国金体育中心这样的多元运动娱乐场馆。

　　5、  教育方面：大宁拥有风华中学、大宁国际学校、闸北实验小学等优质教育资源，桃浦智创城则有安生学校、上外普陀实验学校等优质资源。

　　6、  交通方面：大宁当时引入了地铁1号线在延长路及上海马戏城设立了两个站点，桃浦智创城目前已有11、15号线两条轨交，未来规划还将有2条线路贯通。

　　免责声明：项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面地了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。

　　二手房价来源于安居客、贝壳2024年3月系统显示价格

　　金茂对于科技人居产品的不断精耕，证明了只有“金茂府”才能超越“金茂府”。因此，普陀金茂府焊上了“城市价值的撬动者”“生活方式的定义者”“板块品质楼王代言人”等系列标签。

　　“比潜力更有价值的是引领”

　　从城市发展规划，到当下的房企市场。在消费者趋于冷静的状态下，真正值得被所有人青睐和选择的，总会是那个“更有诚意、更具品质的生活实力派”。

　　从落子开始，普陀金茂府就已经拥有了创造未来生活趋势的潜在势能。占据主城百万方中央绿地首排以及桃浦智创城核心区两大城市稀缺资源优势。

　　（桃浦中央绿地实景图）

　　项目紧邻的百万方桃浦中央绿地中不仅拥有大面积的花木丘陵和自然水系，更拥有国金体育中心、一尺花园咖啡馆、四大无动力儿童乐园、露营草坪等休闲娱乐空间，满足当代人多元化生活需求，另外更值得一提的是桃浦中央绿地，是由设计过美国纽约高线公园、英国伦敦奥林匹克公园的国际设计团队规划建造，是上海中心城区最大的开放式公共绿地，在这样一个主城难得的天然绿肺旁居住，可以享受到健康和自在相融合的微度假式生活体验。

　　（国金体育中心实景图）

　　除此之外，普陀金茂府所在的桃浦智创城核心区，经过十余年的规划建设，已经拥有相当成熟的城市生活配套，这里即上海主城新兴的交通枢纽，多条轨交线路贯穿整个桃浦智创城，实现快速通达上海主城各个地标商圈的高效生活，同时桃浦智创城内还拥有智创TOP桃浦湾商圈、安生学校、西部医疗中心（规划中）等完善且成熟的优质生活配套，高能级的城市规划也让桃浦智创城核心区可以比较上海主城的各大CBD。普陀金茂府即将拥有的一种主城之上公园生活的理想人居场景，将在不久的将来一一兑现。

　　免责声明：项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面地了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。

　　（安生国际学校实景图）

　　“比呈现更有意义的是高定”

　　当下开发商在产品力上都非常“卷”，面对这样的市场环境，自大宁金茂府以来，十余载金茂一直坚持精耕科技人居领域，并对于未来城市需求和生活方式的深研，让金茂“府”系产品力上不断地迭代和升级，让金茂府一直走在时代前沿。

　　可以说金茂府在科技人居的精耕产品为市场定义了一种高品质生活的标准。而此次普陀金茂府将开启的不仅仅是科技系统的迭代，更是将产品的高标准通过实景呈现的方式，呈现集品牌力、产品力、细节力、服务力、审美力多维度优势的高定版府系生活方式。

　　（普陀金茂府规划馆实景图）

　　2016年大宁金茂府的“篮宝盒”开启了上海高品质人居的科技时代。2024年普陀金茂府的“金熠礼盒”又将为上海主城开启怎样的金喜？接下来，2024年4月将有STARRY循光车库、PARK金幕建筑金色天际线、FREE+科技生活空间实景兑现等多个社区空间实景呈现。普陀金茂府将引领上海新生活的趋势也将以更可触碰的方式展现在大家面前，即将揭晓上海主城更多元化的生活表达。

　　（普陀金茂府实景图）

　　高定版金茂府重要看点一：一场循光而至的时光雕琢之旅，STARRY循光车库开启质感尊崇归家走过自然公园之境，驶入STARRY循光车库。精致的细节和尊贵的感官，归家仪式感拉到满分，从入地库开始，光与影交织的人生故事拉开帷幕。

　　（车库动效视频排版时替换）

　　高定版金茂府重要看点二：一道源于审美迭代的PARK金幕天际线，普陀金茂府的PARK金幕建筑金色天际线从国际都会潮流中寻找灵感，高难度工艺营造展现建筑格局工艺即眼界。PARK金幕天际线引领的是一种既拥有国际范，又有东方神韵生活品位。如今外立面大美图景已逐步呈现，与桃浦中央绿地的绿色地平线组成上海主城又一道靓丽的都会风景线。

　　（普陀金茂府PARK金幕立面实拍图）

　　高定版金茂府重要看点三：一次源于自然阅知己的森绿生活体验馆，表达的是在公园中围合主城的人居向往，营造更自由的生活方式。从进入生活体验馆参观开始，理想生活的体验便已蔓延开展。精致的空间布局，不仅彰显了业主的格调，更从空间、社交、体验、场景多方面聚合社交粘性，森绿生活馆实现人与人的最终互动和情感连接，GREEN LIFE森绿生活体验馆承载业主专属生活方式。

　　免责声明：森绿生活馆为销售期间临时展示，非交付标准。

　　高定版金茂府重要看点四：一次休闲空间的自然互动。

　　ISLAND 架空层会客厅演绎有温度的邻里观，将自然公园风景融入建筑设计，外有公园绿地，内有园林架空层形成微度假人居生活方式。空间通过室内外自然的延续与统一、对景与交流，营造人与人、人与自然的互动场筹，空间中四季流转，焕新生活的乐趣与精神。具体将从多维度提升邻里空间与生活品质：促进邻里融合，打造高浓度场景的邻里活动空间；注重审美趣味，打造富有海派艺术风格的艺趣空间；加强对外链接，打造具有社交链接特性的架空层。

　　高定版金茂府重要看点五：一种舒适生活的延伸，FREE+科技生活空间，自由掌握五衡舒适生活。让公园绿肺与科技绿肺携手，营造比健康更健康的人居体验。普陀金茂府全社区采用FREE+科技系统的项目，无论是在技术端，还是在产品端都是进一步的迭新， FREE+科技生活空间在健康之上创造更优质的生活理想，以更智慧化、更定制化、更生活化的品质空间献礼普陀金茂府的业主们。

　　（普陀金茂府科技样板间建筑面积约107㎡实景图）

　　高定产品兑现力除了实现了逆势热销的“金茂现象”，同时也让普陀金茂府可以在时间的长流中历尽千帆，依旧可以屹立潮头，成就金茂府城市价值引领者和二手房之王的美誉。无论是在大宁还是西郊，每一座金茂府都成为当之无愧的板块价值的引领者，突破上海常规的环线定价论。这背后的逻辑，正是一座座金茂府产品品质的兑现力以及服务品质的不断提升所得到的市场反馈。金茂对于科技人居产品的不断精耕，以及社区品质的不断追求，夯实了只有“金茂府”才能超越“金茂府”的这句话，也为普陀金茂府焊上了“城市价值的撬动者”“生活方式的定义者”“板块品质楼王代言人”等系列标签。

　　这一次，普陀金茂府承载着引领主城人居新趋势的目标，以高定版金茂府之姿再次启航。一场聚合当代人居的生活共鸣、一处栖息自然繁华之境、一幅都会精粹生活的图景，相信必将唤起许多金茂粉以及行业内外的主城生活理想情结。

　　无论是2016的大宁金茂府“蓝宝盒”开启的上海科技人居时代 ，还是2024普陀金茂府“金熠礼盒”引领的主城科技+公园生活新趋势，金茂都在验证以“唯有金茂府才能超越金茂府”的品质兑现力礼献上海这座城市。

　　不负时间久候，不负精工淬炼。4月13日，普陀金茂府“Gift金熠礼盒”即将开启，这不仅是一次金质实景兑现之旅，更打开上海主城一种全维高定的崭新生活方式。诚邀所有向往生活理想的每一位金茂业主品鉴！

　　免责声明：1.本宣传资料为要约邀请，针对本项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。2.桃浦智创城区域范围内“中央绿地”“中央公园”等配套均位于本项目红线外，其具体区域范围及相对方位以实际为准。部分图片来源于网络，仅为示意，如有侵权请联系删除。项目效果图、示意图、相对区位、距离等仅供参考，以最终规划审批及实际情况为准。3.本公司上海洮茂置业有限公司在法律规定的范围内对本宣传资料保留修改和解释的权利。本宣传资料发布时间：2024年4月。4. 本项目推广名为“普陀金茂府”，备案名为“金茂雅筑”。5. 预售证号：普陀房管（2023）预字0000165号、普陀房管（2023）预字0000094号，普陀房管（2023）预字0000325号。