上海一批次土拍次轮六幅地块成交 合计揽金约118.86亿

　　4月16日，上海一批次集中土拍次轮6宗地于当日迎来成交。此轮土拍6宗地块涉及浦东新区、普陀区、闵行区、嘉定区、奉贤区、静安区。其中，5宗地块为居住用地，1宗为商住地，总土地面积为19.49万平方米，总起拍价为约112.31亿元。最终，6幅地块4块溢价成交，两幅底价成交，合计揽金约118.8585亿元。

　　其中，静安区中兴社区C070201单元151b-19地块共吸引了包括华润置地、中海、越秀、建发、上海城建、招商＆港中旅、保利发展、大华、象屿等9位竞买人。经过20轮竞价，最终由杭州燚乐实业投资有限公司（越秀）以15.9682亿元摇号竞得，楼面价78197元/平，溢价10%，房地联动价格12.1万元/平方米。

　　闵行区浦锦街道MHPO-1302单元35-5地块吸引了包括安徽高速地产、保利发展&上海建工、招商、华润置地&江苏海润、中海、中铁置业、象屿&天安、金茂、建发&联发、大华、首开、国贸等12位竞买人，经过18轮竞价，由大华集团(南通)房地产开发有限公司（大华）以25.5593亿元摇号竞得，楼面价42350元/平，溢价率10%，房地联动价格6.9万元/平方米。

　　浦东新区曹路科教园区单元（PDP0-0306）C1B-1地块，由象屿地产集团有限公司&上海联泓房地产开发有限公司（象屿&联发）以23.6309亿元竞得，楼面价33065元/平，溢价率6.49%，房地联动价格63000元/平方米。

　　奉贤区奉贤新城10单元08B-01地块最终被龙湖＆建华置地联合体拿下，成交总价15.3731亿，溢价率9.55%，房地联动价格4.38万元/平方米。

　　陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）024A-01地块，由上海中环投资开发（集团）有限公司（中环）以26.5亿元底价竞得，楼面价44042元/平，房地联动价格85500元/平方米。

　　嘉定区菊园新区嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块，由苏州兆坤房地产开发有限公司&上海保利建锦城市发展有限公司（厦门建发&保利发展）以11.827亿元底价竞得，楼面价22200元/平，房地联动价格46800元/平方米。

　　此前，3月14-15日，上海2024年一批次第一轮土拍火热收官，五幅地块收金134.11亿元，整体溢价率约9%，竞得方均为国企、央企。