徐忠明：加息对楼市不过多了个话题而已

       来自中国人民银行信息，自7月7日起(这么挑这个日子？)一年期基准利率提高0.25百分点，其它档次作相应的调整，这是年内第三次加息，想信年内还会有。

     “突然”的加息，难免又一番争议。焦点无非是对股市有什么影响了？对楼市有什么影响了？其实要说影响肯定有的，就说贷款吧，成本又增加了，但也仅此而己。所以，加息对楼市而言，只不过又多了个话题而已。

      众所周知，仍在负利率情况下，再怎么加息也难改资金流向。所以本次加息在资金流向上，仍遵循该干吗就干吗。具体到买房上，在条件允许下，该买房还得买。至于有认为买房又增加了成本，所以会减少需求之类的，这部分可忽略不计。连利率浮动就要影响的买房行为，根本就不具买房资格。
然后，本次加息又主要针对的是通胀，可以说是盼来的加息。这应该对人们心理影响甚微。所以，在计划中的买房，并不会随本次加息而改变。

     再则，加息和减息本身就是一种货币工具，总随着需要进行上下浮动，但并不是说无限制的，因为在经济体仍健康的状况下，总有一个上、下限。所以，在这一情形下，如果一定要说有影响，也是事先知道的影响。应该对开发商也好，或买房人也好，没什么妨碍。并无可能发生事先设定一个利率点，而进行开发或买房吧？！所以说，本次加息对楼市而言，不过又多了个话题而已。

     至于有些人认为，再加息会怎样？我的看法是：要想对楼市有影响，待利率“扶”正了再说，那是另外一个话题了。