上海规土局今日消息称，上海市政工程设计研究总院(集团)有限公司以1.31亿元竞得四平路街道265街坊7/1丘商办地块，楼板价16566元/平方米，溢价率136.68%。这是今年以来，上海土地市场成交的首幅高溢价地块。
出让公告显示，上述地块出让面积为2635.90平方米，容积率为3，起始价格为5535万元，起始楼板价为7000元/平方米，规划为办公用地。据网易财经了解，该地块位于上海内环内，属上海市中心城区范围，北临复旦大学，南靠外国语学院、同济大学等知名学府，紧邻四平路和内环高架等。
去年下半年至今，事实上，上海地方推出可多幅商办性质用地，但多以外环外区域内地块为主，底价成交命运延续至今。上述四平路地块是近期以来土地市场鲜有的位于内环内的商办地块，3的容积率均小于周边的办公项目，预计将建成高端豪华写字楼项目。
目前，该区域写字楼中出售项目数量要多于出租项目，若该地块规划为出售楼盘，价格或将在该区域目前所有在售项目之上，带动该地区办公项目价格走向更高水平。 网上数据显示，目前，上述地块区域周边在售办公项目主要包括蓝海城市家、新纪元国际广场、骏丰国际财富广场、优豪创展中心等，均价在2.5-3.5万元/平方米之间。在租办公项目主要有复旦科技园大厦、上海国际设计中心等，租金大致为4元/平方米/天。
房掌柜播报：上海5.20成交415套 签约面积3.65万平
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2024-05-21 13:43
5月LPR维持不变 1年期3.45% 5年期以上3.95%
5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。
2024-05-20 11:23
房掌柜播报：上海5.19成交235套 签约面积2.44万平
今日新开房源共计0个开盘单元， 推出0套，面积0.00平方米。
2024-05-20 11:11
央行：将设立3000亿元保障性住房再贷款
支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。
2024-05-20 10:32
粤公网安备 44010602005421号
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