答：　　海华回答：    一、过户时，买方不到场怎么办?　　买方分别为境内自然人和境外自然人，若不到场需要提交的材料有所不同。　　境内自然人　　1、买方为成年人　　应委托给有行为能力的...

答：巧虎回答：　　买房选楼层是大家都非常关心的一个话题，很多人选楼层，喜欢避开14层、18层，同时，受到“七上八下”这一说法的影响，会抛弃8层而选择7层。其实，楼层只是数字，在买房时，真正需要认真考虑，甚...

答：1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋...

答：    1、开发商发收房通知单，告知收房时间以及准备资料。　　2、买家30天内带齐文件办理手续，逾期自行承担风险责任。　　3、现场验收：发展商出示相关证书以及验收表格。　　4、买家...

答：你好，合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 《合同法》:百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施...

答：你好，商品房预售或销售必须具备“五证一书”,并在预售或销售现场公示:(一)国有土地使用证;(二)建设用地规划许可证;(三)建设工程规划许可证;(四)建设工程施工许可证;(五)商品房预售许可证;(六)房...

答：大庆回答：你好，提前还贷是指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。　　目前商业银行针对提前还贷有几种...

答：晴儿回答：你好，夫妻双方可以使用公积金购房，但是很难贷到60万，就算你们用组合贷款，商业贷款一般在10万左右。贷款多少取决于你们的收入，与公积金缴纳基数没有多少关系。有些地方贷款还需要银行的流水量的，...

答：静静回答：　　2017年5月，上海住建委发布《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》。通知主要是为进一步规范本市商品住房销售行为，遏制投机炒作，维护房地产市场交易秩序。其中重点...

答：蝴蝶结回答：　　1、房屋质量风险　　期房交房时，出现问题最多的就是房屋的质量问题。因为在签订购房合同时，房屋并未成型，很多隐蔽的房屋质量问题根本无法检测，开发商如何偷工减料，降低施工标准，如何让缩减面...