(匿名)

　　一、房价

　　的目光去选房，眼看的就是地段。一个地段能否，关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。不同的地段之间的变迁是不确定的，但是有经验的者总能从一些政策变化中找到的方向，比如周边配套，比如交通规划等。

　　二、交通

　　过去房产广告总是会用类似于“10到达”、“区正南10公里内”之类的广告语来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用，这也同时说明交通对于地段而言，往往会通过地理距离和时间距离来衡量。

　　三、配套

　　地处的房子自然配套更齐全一些，各种购买生活必需品的超市、商店和菜场可能都是小区3公里生活圈内可以找到。如果再有个重点、重点什么的，就具备了相对更好的环境，可能从地段上讲，价值就又升了。

　　四、环境

　　住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。因此购房者要对所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、或交通要道要作必要的考查。临街的小区不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪声。是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区内走一走，环境清净，家人住进去也拥有高质量的休息时间。老人对于长期生活的地方也会形成一定的社交圈，这也可以算作是环境要考虑的要素之一。

　　五、要规避哪些位置

　　1.加油站旁边 现在车越来越多，加油站也随之增多，但油里面含有大量的有害物体，对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音大，对身体很有害。城市的立交桥旁边。如果不是的需要，不要在立交桥旁边买房子，因为子交通不方便，而且噪音严重，对身心健康会产生不利影响。 2.玻璃幕墙 玻璃幕墙会产生光污染对人的身体不利，长时间接受光污染会影响身体健康，容易得眼部疾病。 3.高压电塔、电视塔旁边 电视塔发射功率强，电磁波会造成人的免疫机能下降，容易引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。至少应该选择距离300米以外的房子。