在严厉的楼市调控下,三湘未来海岸凭借其不可复制的地段优势、稀缺的产品特质以及低价入市的策略和高性价比的产品特性横空出世, 2012年4月7日开盘以销售102套的佳绩引来楼市的热情关注。
三湘未来海岸爆竹声中开盘
开盘热闹,逆势飘红
开盘当日彩球高高挂起,彩旗飘扬,绿意盎然的新江湾城迎来了喜庆的一片红。早上8点钟,三湘未来海岸销售中心门口已排起长龙,有的客户甚至不到7点就驱车赶来。8点58分,在震彻云霄的鞭炮声中,三湘未来海岸正式开盘,一组组客户排队、选房、签约,人气聚集,现场热闹。一位业内专家也在现场陪朋友买房,并不无感叹地说,很长时间没见到如此热闹的场面了。
三湘未来海岸客户排队进场
工作在五角场,身为某外资企业财务的赵小姐,很早就对三湘未来海岸予以关注,她购置了一套50平米的小户型:“站在公司就能看到三湘未来海岸,步行15分钟不到,旁边就是地铁,生活工作都十分便捷,总价完全都接受,将来自己住或是租出去都非常的方便,这个机会非常的难得,错过就太可惜了。”
三湘未来海岸客户排队看房
此次推出MINISOHO和全非毛坯住宅两类物业,开盘住宅即签约高达70%,总套数102套真实再现了三湘开盘必火的销售定律。
高性价比住宅,低价登场
此次推出的全非毛坯住宅,约104~146m2其低碳节能,高价值比、高附加值尤为明显,
其非毛坯材料采用的是德系品质,并融入了地暖、同层排水等四大科技系统,每户配置日本大金空调,德国品牌地暖热水两用壁挂燃气炉,居家舒适度大大提高。而且户户大观景、大视野,临河近眺湿地公园。单价2.78万元/m2起,总价300多万即可入主新江湾城。
“在动辄千万的新江湾城,而三湘未来海岸全非毛坯住宅,三四百万就可以居住在新江湾,同时名校众多,生态环境好,非常宜居,距市区近,综合优势如此集中的住宅怎能错过?”一家亲友三人连买三套的客户说。
时尚SOHO,高投资回报
此次极具吸引力的青年公馆——MINISOHO,以超低价格、超高价值赢得了年轻人和投资者的热捧。约30~82㎡精巧设计个性空间,户型多样,具有居住、办公的双重功能、不限购不限贷,因为50万起的低总价,使开盘当日的soho小户席卷一空。目前余有部分SOHO户型,以适中50平米居多。
三湘未来海岸客户等待签约
再从投资的专业角度看,此类产品还具有三大特点:
1、低投入高回报:毗邻五角场,易租,高收益,50万低总价低门槛,入主新江湾。
2、租金抵房贷:交房后放贷款,还贷款与租金收入同步。
3、高投资回报率:据相关统计测算,目前全市办公楼产品平均收益率3%~4%;本项目周边的五角场万达广场、俊丰财富广场的投资回报率均在5%。以三湘未来海岸1.68万元/m2的MINISOHO为例,以项目周边平均租金3元/m2/天计;投资回报率=租金/投入=(3*30*365)/16800*30≈6.5% 远高于周边及全市平均水平,价值优势非常明显。以此类推,价格2万,投资回报率约5.5%,价格2.2万,投资回报率约4.98%,价格2.5 万,投资回报率约 4.38%。
置业好时机
价格洼地、价值高地
作为第三代国际社区的新江湾城,已然是大牌豪宅云集之地,其未来的人居环境、国际化配套和极其丰富的教育资源,其发展的进程更呈现出一派日新月异的景象。
距三湘未来海岸一路之隔的铁狮门项目已经动工开建,它是新江湾城90万方知识商务中心重要组成部分,作为美国汉斯旗下高端物业,耐克已与其签订了长期租赁协议,将建造约5.4575万平方米的耐克大中华区总部。铁狮门的崛起将成为新江湾城的CBD与五角场相呼应。
三湘未来海岸处于链接五角场最前端的位置,步行200米即达10号线三门路站,与规划中的17号线同站换乘。真正意义上享有双轨、双站、隧道、中环,立体交通的快捷。
三湘未来海岸有如此多的区域利好、价值亮点,但在价格上确如此理性实在,因此,开盘热销,是其成功的价格策略与产品力的真实体现。
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