首套房贷再八五折 房贷利好将催热内环刚需市场

　　内环低总价刚需盘受关注

　　房贷政策放松，让原本压缩的刚性需求有了再次迸发的契机。据相关调查显示，总价300万左右的内环项目成为刚性购房者最关注的产品。由此，总价300万二房的滨江经典成为性价比刚性需求的代表。本报从售楼处获悉，位于东外滩板块的滨江晶典将于4月下旬推出一期典藏住宅房源和沿街底层现房商铺，受到了众多刚需置业者和商业地产投资人士的热捧。本次差别化信贷政策着力支持刚需置业者购房，给予了大幅度政策优惠支持，滨江晶典此次推出的住宅房源为一期典藏房源，主力面积约90的两房，总价300万元左右。鉴于滨江晶典位于东外滩板块内环内，且毗邻杨浦区政府、大连路现代服务区和渔人码头，拥有4条轨道交通和10余条公交线路，畅通抵达市中心和浦东等各区域。此次推出的住宅房源对于刚需购房者表现出了超高的购买价值，另外，同期推出的商铺为沿街纯底商现房商铺，具有面积小、总价低的优势，最小面积不到30平方米，总价也就在百余万元，直面周边百万平方米品质社区商铺旺盛的需求，可谓及时雨。

　　开发商相关负责人表示，作为杨浦区内环内传统的居住区，周边有着百万方的居民区，周边的消费力极其旺盛。周边4条轨交线和10余条公交线使得项目交通相当便利，发展潜力巨大，商业价值更是无可比拟。同时，这些商铺的面积都不是很大，总的价格和投资成本并不多，非常具有投资价值。

　　一季度购房者信心指数环比下滑1.7%

　　近日，中国购房者信心指数2012年第一季度调研结果发布，数据显示2012年一季度中国购房者信心指数为102.5点;上海购房者信心指数96.7点，同比略涨1.1点。《2012年一季度中国购房者信心指数研究报告》显示，2012年一季度中国购房者信心指数为102.5点，环比上季度下滑1.7点，同比去年一季度下滑2.0点。其中一线城市购房者信心指数为94.0点，二、三线城市购房者信心指数104.1点，相对于上季度两者8.7点的差距，本季度此差距加速扩大至10.1点，一线城市购房者信心明显不足。

　　一季度上海购房者信心指数96.7点，比一线城市整体指数高出2.7点。同比去年一季度95.6点，略涨1.1点。对此中房信研究总监薛建雄认为：上海购房者信心指数与一季度楼市回暖和政策放松有关。最主要的两个政策是外地户籍居民持长期居住证满3年，即可以购买第二套房，二是本地人有结婚需求可酌情购房;成交的回暖也是购房者信心指数略涨的重要原因。调查数据还显示，上海购房者购房目的中改善型需求占37.4%，居第一位。