恒大投资影视,万达和金逸并肩申请上市。在国内房地产企业纷纷将注意力投向文化产业市场时,看上去光彩照人的文化产业,其实并不像表面上那么简单。而相比房地产企业的参与,文化产业基金则有着对行业不同的认识。
记者:现在有很多房地产企业正在进入文化产业领域,你觉得房企介入文化产业对双方会有什么影响?
郭建航:地产商投资文化产业很多玩的是概念,中国经济正处在结构调整的转型期,整个文化创意产业占GDP的份额并不是很高,像美国的好莱坞、日本的动漫产业,占其整个国家的GDP比例都比较高,能够达到10%以上。中国目前也就只有1%~2%,作为文化中心的北京也才只有3%。所以文化产业在中国经济中还有很大的拓展空间。
目前,政府对于文化产业有很多的鼓励政策,同时会在土地上给一些支持。很多房企拿了地以后,可能一部分用于文化产业,其他部分慢慢可能就会过渡为地产开发,成为其牟利的手段。
对于文化投资来说,国内文化产业目前还没有形成一个成熟的商业模式,其风险性非常大。投资者的真金白银进来,很难把成本和收益赚回去。所以现在文化产业虽然叫嚣得非常火,但其实是虚火,很多业外投资人很难真正从中谋取很高的利润。所以现在很多人想进入这个行业,是想能不能兼有些其他的附加值,即使文化行业做不好,那我可以通过其他形式获得收益。
记者:你觉得投资文化产业应该如何面对文化产业的风险?
郭建航:文化产业是轻资产行业,几千万元的投资进去可能就是几盘带子几幅画。如果能够变现,可能会收回成本获得回报。但如果项目不受观众的欢迎,或者其产品发行不畅,赔的话就会一赔到底,甚至颗粒无收。这个跟地产基金不是一个概念,地产基金起码还有地皮、有固定资产,可以有折价收入。而且其整个控制风险的方式和思路同文化产业完全不同。
对于文化产业风险的控制,主要需要看对市场是否了解。对项目和市场的了解,可以降低你的风险。同时还可以采用一些其他形式降低风险,比如公司的收入先偿还投资,有剩余利润后再分红;或是把版权作为抵押等。
记者:目前资金市场对于文化产业投资非常踊跃,不少资金都以基金的形式进入该领域,你觉得文化产业的这种快速发展,会不会影响到该领域未来的投资收益?
郭建航:文化产业与传统行业不同,传统行业竞争者的增加,会形成买方市场,随后会降低后进入者以及原有市场投资者的收益率。而文化产业涉及的范围大,每个类型项目受到的影响都不同。
比如有些文化产业,它的产品是不可以量化复制的。每个产品都有不同,不是每个投资者进入都能分得市场份额的,也不是每个投资者进入都会影响到其他投资人。
因为文化产业的产品很难像传统行业一样有标准、质量的认定。所以它跟传统行业的考量方式不一样,它的空间可以说是巨大的。最典型的例子是在影视领域,有好片子,就会有市场,甚至可以把不爱看电影的观众都吸引进影院。
记者:有了来自各个行业的投资之后,文化产业领域资金现在越来越多,你觉得这对行业会有哪些影响?
郭建航:有资金进入对文化是有好处的,可以让文化产业有更多的机会;对于受众来说,也可以获得不同创意理念的作品。这些如果没有资金推动,实现起来很不容易。
但是这些外行的介入,就会有一些操作上的不规范,会把行业作乱。它们不遵循行业的艺术创作规律,就可能把行业做得很畸形,让这个行业的很多人变得比较毛躁,可能为了要获取一个快的现金流就不再踏实地做艺术创作,这对行业的职业操守有严重的影响。
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