绿地：盘龙谷越整改越差劲

　　“我收房时发现地下室最矮的地方连1.9米也不到，压抑得我都不敢站直了。”业主张先生表示。记者在业主维权论坛上看到，本次交房的“漫山红墅”产品大都面临这个问题。开发商对此的整改措施是向下挖30-40厘米，但是业主对于房屋的安全产生了质疑，“房屋地基这么挖安全吗?”

　　尽管房高问题暂时遮盖过去，但同时另一个问题又显露出来，房子挖深了防水问题怎么解决?记者看到，除了在开挖的地面有明显积水外，地下室墙壁上也有明显的渗水迹象。

　　在张先生的花园里记者看到，临近花园的墙体出现大面积脱落。泡沫材质保温层与外立面堆满墙角。张先生随手点燃一块脱落的保温材料，立刻冒出了浓浓的黑烟，其易燃性让人担忧。

　　在当时业主反映的问题中，以电缆裸埋的问题最为严重。多位业主表示，在收房时惊恐地发现漫山红墅房屋电缆采用的是直埋入地的方式，且填埋深度不够。根据业主汪先生所展示的现场照片，该房屋连接外部的电源线路简单填埋后直接入户，未见相应保护措施。

　　除了业主反映的质量问题，还存在着一些销售人员承诺与实际交房不符的问题。

　　业主李先生告诉记者，之所以选择买这里的房子，除了看重区域内的整体环境以外，承诺赠送的大面积花园也是重要原因之一。但交房后才发现，之前承诺赠送的花园面积严重缩水。

　　“买房之初，开发商承诺B户型赠送的花园面积在80-100平方米。但实际交房后所购买的房子前后花园面积加起来估计50平方米都不到，院子里还全是建筑垃圾。”其他购买了A、C户型的部分业主也反映了同样问题。

　　随后记者致电绿地盘龙谷售楼处，售楼员仍明确表示，已经卖完的“漫山红墅”赠送花园面积平均在80-100平方米之间。售楼员还表示，在项目南区正在销售的部分别墅产品，赠送的花园面积将达到数百平方米。

　　比起花园面积缩水，吴女士则面临更无法接受的问题。她购买的房子紧邻社区道路，车位也被分配在了路边。但是交房后发现，社区道路窄得连错车都实现不了。记者目测该道路宽度在3-3.5米之间。吴女士说，开发商为了保证马路对面业主的花园面积，不得已将花园外延，并因此占据了道路宽度。在现场记者看到，对面道路旁边的花园确实存在比较明显的扩建。

　　业主反映的问题与当初开发商宣传的花园大宅相差甚远，在业主的积极维权下，绿地集团也表示将尽快维修。

　　·现状回访·

　　业主对整改并不满意

　　“最近我在广西出差，事情比较多，开发商通知我去看看，但是现在也不知道具体情况什么，反正觉得以前的问题挺多的，目前还没有去收房的打算。”业主陈女士的丈夫向记者表示。

　　记者了解到，目前涉及收房的包括了绿地盘龙谷漫山红墅、磐石坊、星梦工坊3个组团，涉及到800多户业主。

　　2月29日在绿地磐石坊的业主论坛上，记者看到业主这样描述，尽管已经收房了但是目前还没有通气，找到小区物业对此却一问三不知，同时小区已经断水好几天了却无人来修，偌大的一个小区里只有一个保安，小区里到处是垃圾也没有保洁员打扫，这样的状况已经持续一周多了。

　　星梦工坊的一位业主也表示此前看了漫山红墅业主反映的问题，很担心自己的房子也是这个状况，因此一直没敢去收房。许多业主还在论坛上反映，如果问题不能尽快解决将以不交物业费的形式对抗开发商。

　　“6月开发商组织去收房，但是现在却看到窗户漏雨、围墙断裂、阳台外立面空鼓包、安防设施还没有安装，现在问题还没有解决。”业主曲先生向记者表示。