绿地盘龙谷质量问题严重惹恼众业主

　　近日，绿地盘龙谷项目业主多次向本报投诉，由上海绿地集团在天津蓟县开发的盘龙谷项目出现一系列严重的质量问题。

　　本报记者实地走访发现，绿地盘龙谷项目二期“漫山红墅”存在漏水、赠送花园面积缩水、工程质量差、电缆直埋等一系列质量以及房屋安全问题。在多次与绿地集团相关部门及负责人交涉仍不能得到满意整改、赔偿措施后，愤怒无奈的业主们不得已采用自己的方式来维权。

　　10月28日上午，记者按之前约定时间前往绿地集团京津事业部办公所在地温特莱中心采访绿地集团京津事业部营销负责人李蓟，却被工作人员告知李蓟外出开会，拨打手机一直无人接听。这是从8月中旬记者约见绿地集团负责人后，该集团相关负责人第三次爽约。

　　当日下午，李蓟致电本报记者称，其是营销负责人，不负责具体项目事宜，而让绿地集团物管部部门经理单忠涛接受本报采访。尽管在多轮邀约之后，绿地集团相关负责人接受了本报采访，但对业主所提及的大部分问题仍不能正面回应。截至记者发稿时，本报记者所要求提供的部分材料证明仍未提供……

　　囧

　　地下室层高不够靠现挖

　　渗漏水严重

　　在业主张先生所购房屋中，工人正在地下室进行挖土施工。张先生告诉记者，收房的时候发现地下室层高不符合规定的2.2米。“收房的时候发现地下室最矮的地方连1.9米也不到，压抑得我都不敢站直了。”另一业主王先生也表达了不满：“我们的地下室是按照标准价格买的，钱一分没少，结果净高不够。”

　　业主交涉后，开发商答应在之前的层高基础上再向下挖约30—40厘米，以使地下室层高达到约定。记者在业主维权论坛上看到，本次交房的“漫山红墅”产品大都面临这个问题。而开发商这一整改措施，又再次引发了业主对于房屋安全的质疑“房屋地基这么挖安全吗?”至今开发商对这个问题一直不作答复。

　　尽管房高问题暂时遮盖过去，但同时另一个问题又显露出来——房子挖深了，防水问题怎么解决?记者看到，除了在开挖的地面有明显积水外，地下室墙壁上也有明显的渗水迹象。而业主张先生告诉记者，即使没有向下挖，地下室渗水的现象也已经“太普遍了”。负责维修的工作人员曾挖开地下室墙外的花园查找渗水原因，但给出的答复是“不知道什么原因渗水”。开发商接受记者采访时承认，为了赶工期交房，存在防水层做工不到位的情况。

　　业内人士表示，通过这种挖法来弥补层高问题，将来防水防潮肯定会受到影响。至于出现层高不足的原因，业内认为是开发商对工程监理的疏忽造成的。

　　但绿地集团物管部部门经理单忠涛在接受采访时给出的答案却让人啼笑皆非：绿地盘龙谷项目的建筑层高按照国家规定应为2.4米，而实际净高不足1.9米可能是因为楼盘厚度较厚导致的。就开发商的回复，秦兵房产律师团队资深律师秦兵则表示无法接受：“根据《住宅建筑设计规范》，住宅部分层高应该达到2.2米，即便楼盘厚度超过10厘米的标准，净高也应该达到2.1米，否则都会影响使用。”

　　险

　　保温材料易燃电线直埋入户

　　业主称“这是会要命的”

　　本报记者在采访时发现，张先生及附近邻居的房子普遍存在外墙空鼓、脱落的问题。

　　记者在张先生的花园里看到，临近花园的墙体出现大面积脱落。泡沫材质保温层与外立面堆满墙角。