上海8月最后一幅宅地8月30日出让 21房企领申请书

　　本周四(8月30日)，上海将迎来8月最后一幅宅地出让，该宅地是位于松江国际生态商务区的国际生态商务区14号地块，据了解，截止8月28日，已有5家企业提交竞买申请。

　　松江国际生态商务区迎第二幅宅地出让

　　出让公告显示，国际生态商务区14号地块，东至茸梅环路，南至中温路，西至光星路，北至银泽路，出让面积57733.6平方米，容积率2.5，起始总价7.23亿元，起始楼板价5009元/平，数据监控显示，该地块是继7月27日松江国际生态商务区成功出让15-1号宅地后推出的第二幅住宅用地。

　　7月27日，紧邻松江万达广场的国际生态商务区15-2号，吸引了包括金地、新城、朗诗、三湘等在内的9家企业参与竞标，最终由信达地产竞得，楼板价7022元/平，溢价率40.14%，上海宝山信达银泰房地产有限公司总经理裴蕾在接受上海搜房网采访时表示，该地块最终成交价格并不低。

　　而对于此次出让的14号地块，分析师表示，该地块起始楼板价与已出让的15-2号地块相同，但最终成交价格恐难超过15-2号地块。截止8月28日，该地块已有21家企业领取竞买申请书，5家企业提交竞买申请。

　　力推工业化住宅 建设生态低碳社区

　　据悉，国际生态商务区14号地块内需要配建不低于住宅总建筑面积53.0%的中小套型住宅，计76497.0平方米，该地块还要求在交地后6个月内开工，动工后36个月内竣工。

　　同时，该地块还要求项目必须全面建设为生态低碳社区，住宅建筑面积90%以上应为非毛坯修，工业化住宅面积不少于30000平米。

　　背景资料

　　工业化住宅是指采用预制构件或部件，在施工现场装配而形成的住宅，也叫“装配整体式住宅”。目前国内进军工业化住宅的主要有远大、万科等房企，虽占比不高，但增长很快。以万科为例，数据显示，2010年万科实际开工面积1248万平，实现工业化面积106万平，约占8.4%。2011年万科工业化项目全年开工272万平方米，比2010年增长超过一倍。