9月29日,备受瞩目与期待的上海黄浦江沿岸综合开发E18单元1-12地块正式公开出让,上海申电投资有限公司20.5亿元底价竞得,折合楼板价2.8983万元/平方米。至此,上海今年 “最贵”地块诞生,陆家嘴金融城“高价地”摇篮雏形渐现。
据房掌柜统计显示,在此之前,上海今年出让总价最高的是闵行区虹桥商务区核心区北片区11号地块,总价最高达20.32亿元,成交楼板价最高的则是杨浦区五角场街道313街坊地块,楼面价25163元/平方米。
据房掌柜了解,E18单元1-12地块原计划于9月21日进入现场竞价环节,但就在9月17日,上海市国土局却出人意料地发布了终止该地块出让活动的通知,一波三折后终于成功出让。
值得一提的是,同样位于黄浦江沿岸区域的E20地块(E-4-2地块)已于8月10日由上海万得信息技术股份有限公司竞得,成交价 80089万元,折合楼板价为22240元/平方米,溢价率为0.25%。
资料显示,E18单元1-12地块地块东至浦明路,南至张家浜,西至1-11地块,北至浦电路(延伸线),为商业用地,土地出让面积1.18万平方米,容积率6.0,建筑密度60%,地块保证金10.25亿元,起始价格达20.5亿元。
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