2012上海楼盘热销十强:保利叶语1275套问鼎销冠

　　2012年对于旭辉来说，具有非凡的意义。11月23日，旭辉地产在香港成功上市，为16个月来首家在港上市的内地房企。

　　据房掌柜统计，2012年旭辉集团在上海有7个项目在开发或销售，其中旭辉澜悦湾、旭辉玫瑰湾更跻身2012上海年度十大热销楼盘行列，成交了881套。

　　刚需盘占主导

　　2012上海年度十大热销楼盘的成交均价从9913——26006元/平米不等，几乎涵盖了刚需住宅的所有价位段。其中，单价低于2万元的楼盘达到7个，形成了以刚需为主导、以改善型刚需为辅的格局。

　　获得季军的旭辉澜悦湾以9913元/平米的最低成交均价备受关注。业内人士指出，单价万元以内的楼盘已在上海绝迹多年，如今重出江湖，既是“顺势而为”，也是“厚积薄发”。

　　据房掌柜了解，旭辉澜悦湾从2011年年底首次开盘至今共加推10次，凭借“万元盘”、超低价抢占市场，创造了热销过千套的奇迹。

　　浦东荣获区域销冠 宝山区三盘入围势头强劲

　　在2012年度上海商品住宅成交量前10强的榜单中，宝山区占比最高，区域热销地位不可撼动，有3个楼盘进入排行榜前10席，且排位靠前，包括保利叶语、旭辉澜悦湾和中环1号。全上海市成交冠军是宝山顾村板块的保利叶语，年度成交量达1275套。

　　浦东新区成交量最高，凭14405套稳坐第一位，表现可圈可点。包括大华锦绣华城、绿地布鲁斯小镇两个楼盘入围，其中，位于浦东北蔡板块的大华锦绣华城成交过千套，位列第二名，成交均价26006元/平米，为十强内最高。

　　业内专家分析表示，随着迪士尼的落户、陆家嘴金融城建设，大浦东规划逐步成型，区域价值大幅拉升，因此不少购房者看中浦东的发展机遇果断出手，导致区域内多个项目传出热销声。