青浦4地连拍 绿地中体等大牌房企高溢价抢购纯宅地

　　1月9日，上海青浦区4地连拍，共吸引了78家企业领取竞买申请书，19家企业提交了竞买申请，更有绿地、中体、龙湖等大牌房企悉数到场参与竞拍，最终均成功出让，总成交价为13.2891亿元，出让面积共计8.0333万平方米。

　　值得注意的是，该4幅宗地的成交价均翻番，平均溢价率高达56%，表明房企拿地意愿较强。

　　其中，中体产业股份有限公司的下属公司北京奥林匹克置业投资有限公司、讯佳集团有限公司以2.87亿元竞得上海青浦新城一站18A-01A地块，楼板价7141元/平米，溢价率48.76%。

　　绿地地产集团有限公司则以3.56亿元竞得上海青浦新城一站19A-01A地块，楼板价7060元/平米，溢价率47.09%。

　　出让公告显示，新城一站18A-01A地块，东至崧泉路，南至河道，西至河道，北至秀泾路，出让面积18256.9平方米，容积率为2.2，起始总价1.928亿元，起始楼板价4800元/平，为居住用地。该地块内中小套型(90平方米以下)住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积70.0%,计28115.63平方米。

　　新城一站19A-01A地块，东至崧润路，南至河道，西至崧泉路，北至秀泾路，出让面积25218.9平方米，容积率为2，起始总价2.4211亿元，起始楼板价4800元/平，为居住用地。该地块内中小套型(90平方米以下)住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积70.0%,计35306.46平方米。

　　据房掌柜了解，包括新城一站16A-02A与17A-02A地块在内的该4幅地块均位于青浦区新城一站大型居住社区内。根据规划，新城一站范围为东临油墩港、西靠上海绕城高速(G1501)、南抵沪渝高速(G50)、北至上达河，位于青浦新城东部，区域西侧紧邻郊环线，总用地面积658.01公顷。

　　作为纯宅地的新城一站18A-01A与19A-01A地块周边目前仅有的在售新房项目，是位于绕城高速西侧青浦主城区的仁恒运杰河滨花园，销售均价为17000元/平方米左右。