宗庆后：每户城市居民均应享有一套经济适用房

　　宗庆后带来的两会提案中最引人注意的当属关于房地产行业的改革。宗庆后建议，针对城镇居民的不同情况，应该实行阶梯式供房。“每户城市居民都有享受一套经济适用房的权利。”他表示。

　　宗庆后建议：在城镇工作一定年限之后、收入已逐步提高并且成家的工薪阶层，都有权享有一套经济适用房。经济适用房的面积应该在90平方左右，满足三口之家的住房需求，一次性解决居住问题，避免有了小孩后住房不够需要搬迁重新非毛坯的开支。价格应以家庭月收入的20%、15年能还清本息的价格为好。同时每个家庭只能购买一套经济适用房，若以后购买了商品房就必须将经济适用房按原价退回，供后面有需要的人购买，若不退回则每年按房价总额的20%征税。

　　另外，除了经济适用房，对于刚参加工作，收入不高的工薪阶层，政府应提供一室一厅的廉租房，月租金控制在月收入的10%以下。最后是商品房，这部分事业有成的高收入人群，购买商品房可以不限面积、不限房价，但必须是用自有资金，不得贷款，而且要将原有经济适用房退还才能购买。

　　关于房地产行业的改革与居民住房保障，宗庆后还建议：第一，降低土地成本，土地收入不准地方政府作为财政收入，并且给予农民的补偿要合情合理;第二，对经适房、公租房建房或购房的银行贷款，应实行低利率，并且鼓励企事业单位等社会力量参与公租房的建设;第三，改变现有住房公积金制度，对不同人群实行适用公积金制度。

　　此次两会，宗庆后还带来其他建议：免征工薪阶层个人所得税、重罚商标侵权企业、取消行政审批完善备案制度、取消国有企业和民营企业提法、废除对地方违背上位法所制定法律、加大教育投入降低大学学费、改变建筑市场包工制形成专业队伍等等。

　　宗庆后将在两会中带来更详细的房地产改革提案与建议，凤凰房产将持续关注。