海外置业持续高烧 境内外开发商或上演抢客大战

　　受限购等政策因素影响，越来越多的中国投资者将目光转向海外。从今年上半年涌入全国各地推介的海外楼盘规模来看，海外房产无疑已在内地资金的追逐中尝尽甜头。

　　《第一财经日报》记者从2013上海房展会主办方获悉，与上海之春房展会同期举办的海外置业投资移民展已在规模上创造历史新高，展览面积达到5000平方米，较2012年同期增长43%。展会特设亚洲、欧洲、北美、澳大利亚置业专馆，汇聚美国、加拿大、澳大利亚、西班牙、塞浦路斯、希腊、新加坡、韩国、葡萄牙等20多个热点国家300余个海外地产项目。

　　与此同时，4月7~8日的北京春季房展会现场也设置海外楼盘区，天津海外投资、海外置业展则将于2013年5月19日~21日举行，此外，南京海外置业展会等海外置业活动也引起了高端投资客的关注。

　　市场分析人士指出，日益膨胀的海外置业需求，是吸引境外楼盘大量涌入推介的主要动力。

　　据美国纽约当地媒体报道，在纽约，59街至79街、公园大道之间是最豪华区域，起拍金额在300万美元以上的房子，约有60%的竞拍者是华人。在曼哈顿下城，据一家房地产商统计，价位超过100万美元的公寓住宅中，有超过200户是中国买家。

　　而来自新西兰房地产协会的统计数据显示，今年1月新西兰的房地产销量比去年同期增长了21%。关于热情购房者来源国，24%的房地产经纪人认为是中国购房者。在奥克兰，45%的房地产经纪人表示，中国购房者的购房热情最高。

　　在庞大的海外置业需求之下，国内大型开发企业也开始分享海外置业这块市场蛋糕。

　　来自中国海外投资联合会一项数据显示，去年以来，包括碧桂园、中国建筑、中国铁建、万科、绿地、万通、中坤等十余家大型房企，已在海外有房地产项目或确定投资计划，投资规模已达上百亿美元。

　　同策咨询研究中心总监张宏伟认为，中国房企“出海”不仅仅是战略布局上的考虑，更重要的是想利用国内房企在销售渠道的资源优势，吸引国内高端职业客群到海外置业投资，从而这些房企也可以在这个细分市场上获得收益。

　　4月7-8日的北京春季房展会现场设置海外楼盘区，而在之前今年的上海春季房展会，南京海外置业展会等海外置业活动同样也引起高端投资客的关注。

　　海外楼盘频现房展会，再度引起人们对于海外置业的关注。那么海外置业缘何引起那么多的市场关注，笔者就这些问题一一展开，简单陈述。

　　从实际情况来看，不仅仅这些海外置业公司在引导海外置业的风头，国内大型开发企业也开始分享海外置业这块市场蛋糕。为何国内龙头房企也开始海外投资房产?