江景投资9.03亿竞得车亭公路三号商住地块 楼板价6391元

　　2013年4月27日，江景投资9.03亿竞得车亭公路三号商住地块，建面逾13万平米楼板价6391元/平米，溢价率56.3%。地块周边有中国十大影视基地之一的上海影视乐园。

　　车亭公路三号地块编号为201304402,四至范围为(东至:规划一路,南至:规划四路,西至:影城路,北至:上海影视乐园),用地面积为(94193.4平方米), 最大可建面积约为(141290.1平方米)。容积率商业1.4，住宅1.6。

　　据了解，参与此次竞买的包括金地地产、招商地产、旭辉、建发、三盛地产等，其中，4号竞买人农工商房产、5号竞买人旭辉、17号竞买人招商地产多次参与报价，最终车亭公路三号商住地块被江景投资有限公司9.03亿夺得。

　　2010年曾因容积率低被叫停出让

　　值得一提的是，车亭公路三号地块连同其他5幅地块曾于2010年预申请时被叫停出让，原因是“为贯彻落实国土资发(2010)204号文精神”。彼时，国土部发布国土资发(2010)204号文，该文件明确叫停容积率小于1的宅地的出让。

　　查询资料显示，2010年同时被叫停的6幅预申请地块包括：朱家角镇邱家港西侧A4地块，朱家角镇张家圩路南侧A6-1、A6-4、A7-1、A7-2地块，朱家角镇张家圩路南侧A3-1、A3-2地块，奉贤区奉城镇兰博路南侧、南门港以东区域地块，松江区的车亭公路三号地块和千新公路一号地块。

　　其中朱家角镇邱家港西侧A4地块和千新公路一号地块为纯住宅用地，前者的容积率不大于0.7，后者的容积率为1.0。

　　数据显示，目前车墩在售仅有同润十里洋坊一个楼盘，该项目公寓毛坯均价为14500元/平。