建发江湾萃VS银亿领墅 区域环境优势改善客的首选

　　↑建发江湾萃 VS ↓银亿领墅

　　约160平方米下叠总价约1000万元 (非毛坯) 约300平方米联排 总价约1500万元(非毛坯)

　　优点：名校环绕，文化氛围好 优点：低密度别墅区

　　缺点：配套缺少 生活不便 缺点：周边有变电站 辐射严重

　　￥均价：1000万元/套起 ￥均价：50000元/平方米

　　编辑偏好：

　　建发江湾萃的地理位置更靠近五角场，户户能看到新江湾湿地公园，低碳环保、地源热泵。以打造绿色生态港为目标，生态环境较好;周围有复旦分校区等多所著名学校，文化氛围浓郁。银亿领墅同样也属于新江湾板块，靠近湿地公园，但项目周边有一个大型变电站，辐射严重，给居住带来影响。

　　建发江湾萃璟墅以“低碳环保”为建筑技术标准，配备地暖、新风系统等高科技设施的节能环保型非毛坯修豪宅。周边名校云集，文化氛围浓郁。

　　环境突出更占优

　　建发江湾萃璟墅位于具有第三代国际生活区美誉的新江湾城板块内，拥有良好的自然环境，建发江湾萃璟墅以“低碳环保”为建筑技术标准，配备地暖、新风系统等高科技设施的节能环保型非毛坯修豪宅，项目自然环境优越，40万平方米的水域面积、50万平方米的生态走廊加上17万平方米的城市公园，水系和植被相容的生态环境使得新江湾城内的空气负离子含量达到了市区的10倍。生态型花园城区的称号也能算是名副其实。

　　银亿领墅虽然同处一个板块，但离项目正门约200米，后门约100米，便有一个大型变电站，对于变电站可能带来的辐射和影响，开发商正在积极处理中，但没有给出明确公开的解释和承诺。

　　名校云集买家更青睐

　　建发江湾萃借助于知识性社区的定位，新江湾城内的教育资源也十分丰富。目前新江湾城周边共有全日制高校14所，约占全市全日制高校的三分之一，当中包括了复旦大学、同济大学、上海财经大学、第二军医大学和上海理工大学等知名学府。除高校外，板块内的其他低年龄段教育资源也十分优秀。比较知名的就有中福会幼儿园、同济第一附中和上海音乐学院实验中小学。中福会幼儿园位于国晓路上，距离江湾萃璟墅步行约15-20分钟时间，与它一墙之隔的是位于政和路的上音实验学校。同时上音实验学校还是杨浦区内唯一冠名的九年制公办艺术特色学校。

　　交通出行不完善需依赖自驾

　　两个项目都处于中外环间。自驾出行主要依靠内环以及中环两条高架，在道路畅通的情况下往南大约25分钟左右时间可达人民广场商圈，往北经中环线走翔殷路隧道前往浦东金桥、外高桥板块也不过10公里左右的车程。所以，在驾车出行这一环节上，居住在新江湾城内还是非常方便的。不过，由于从新江湾城出行所经过的几条道路都属于主要交通干道，所以在上下班时间交通也会额外拥堵，对于自驾的上班族而言，出行时间上的安排也需要提前掌控。除自驾和轨交外，公交路线在整个新江湾城内的作用就要薄弱了许多，顶多起到短距离出行的辅助作用，相对而言，出行还是得依赖自驾，公交只能作为辅助交通工具。