保利湖畔阳光苑二期VS秋霞坊 配套完善更具吸引力

　　保利湖畔阳光苑二期

　　约160平方米四房 总价约232万元

　　优点：社区成熟，配套完善

　　缺点：交通不便利

　　均价：14500元/平方米

　　绿地秋霞坊

　　约138平方米三房 总价约276万元

　　优点：别墅品质社区，交通便利

　　缺点：生活配套不完善

　　均价：20000元/平方米

　　编辑偏好：保利湖畔阳光苑二期

　　理由：对于改善型购房者而言，生活品质是放在首位的。改善置业首选生活配套成熟的区域，如果再加上生活环境优美，那么即便交通有点欠缺也是无所谓。目前的嘉定新城内，保利湖畔阳光苑二期和绿地秋霞坊分别代表了两种开发方向，前者一期已经交房，位置更靠近马陆镇，生活配套更完善。后者位置紧邻轨道交通11号线，交通更便捷。对于改善型购房者而言，生活氛围更为成熟的保利湖畔阳光苑二期吸引力更强。

　　配套成熟比交通便利更适宜

　　从地理位置看，保利湖畔阳光苑二期位于整个嘉定新城主城区东侧，项目北侧为大型景观绿地远香湖。相对而言，它更临近马陆镇中心，基本生活配套更为便捷。同时项目前期已经交房入住，生活氛围更为浓厚。相比之下，绿地秋霞坊紧邻轨道交通11号线，距离轨道交通11号线嘉定新城站步行仅需5分钟。与项目一街之隔的就是中信泰富的大型商业，未来生活更为繁华。不过，目前项目区域还没有成熟，人气聚集尚需很长时日。

　　产品设计各有千秋

　　作为嘉定新城两大品牌产品，保利湖畔阳光苑二期和绿地秋霞坊产品设计各具特色。前者以英伦TUDOR王朝的建筑风范为特色，项目产品以花园洋房和小高层公寓为主，建筑规划呈南低北高、西低东高。建筑细节采用了坡屋顶、老虎窗、女儿墙、阳光门廊等经典英伦风情元素。秋霞坊包含别墅、高层、电梯洋房等多重户型，产品设计风格为ART-DECO，在细节上运用了大量的中式元素，更添人文气息。

　　改善型购房群体侧重点不同

　　作为嘉定新城主城区比较少见的大户型产品，保利湖畔阳光苑二期和绿地秋霞坊均是针对于改善型置业的产品，从目前的情况来看，保利湖畔阳光苑对本地改善型客户吸引力更强，绿地秋霞坊对于市区客户更具吸引力。

　　保利湖畔阳光苑二期周边规划了众多的主题景观和高端配套，这点无疑最吸引购房者。此外，项目位置更靠近老城区，生活氛围也更为成熟，这点最吸引本地改善型置业者。绿地秋霞坊紧邻轨道交通11号线，交通出行更为便捷，比较吸引市区的改善型客户。同时，项目的中式元素也比较吸引市区购房者。

　　户型设计均强调舒适度

　　保利湖畔阳光二期和绿地秋霞坊两个花园洋房产品在产品设计上各具特色，但均强调了居住的舒适感。前者160平方米规划了四房户型，其中三间房间朝南，客餐厅为横厅，一间房间北向的布局。进门设计有入户花园，横厅设计贯穿整个户型显得十分大气，但是感觉面积有点浪费。每间房间均设计有飘窗，扩展了室内空间。秋霞坊三房设计是比较常见的三房设计，客厅和两间房间朝南，U型厨房和餐厅相连更实用，整体来看室内空间更为紧凑。

　　编辑点评:

　　两个花园洋房产品均强调了生活的舒适度，从外部条件看保利湖畔阳光苑二期生活更为成熟、环境也更为优美，从这点上看比绿地秋霞坊花园洋房产品更具吸引力。