大华珐朵VS凯德嘉博名邸 生活便利很重要

　　编辑偏好：大华珐朵

　　理由：对于刚需置业者来说，在相等的地理位置前提下，生活便利程度远比位置更重要。大华珐朵是一个大型的社区，被划分成19个街区，以街区为单位做社区规划，每个街区的规划按照其自身状况，因地制宜地进行规划，珐朵公馆也是如此，周边生活配套成熟，适宜居住。虽然大华珐朵在户型设计上存在缺陷，但其生活便利性是无可置疑的。

　　配套成熟 便于生活受欢迎

　　大华珐朵公馆属于大华社区的一部分，在小区社区规划之初就包含了商业规划，大华锦绣华城的每个街区都有自身的商业配套，但大多是小型商业，大华珐朵公馆也不例外，在小区靠近成山路的沿街都是小型商业。小区附近的大型商业是位于成山路和下南路交汇处的巴黎春天，步行在20分钟左右，内有众多品牌进驻，巴黎春天西面锦尊路上则是大华锦绣嘉年华，内部商业多为餐饮店和休闲小食等。小区马路对面便是浦三路菜市场，非常方便。

　　凯德嘉博名邸是一个占地仅3万平方米的小型社区，出行十分便捷，所以开发商并没有为社区配置商业设施，所有配套都要依靠周边或是更远地方。这样对小区的居民就造成一定的影响，虽然从小区去往大型购物中心、中心繁华商圈都很便捷，但是平日生活所需总是驾车或者乘车过去购买，也实在不方便。距离小区很近的商业街是在距小区约500米外的浦三路上，多条公交线路经过，来往车辆、人群繁多，该段商业街显得拥挤。路边商业主要是小型餐饮店，便利店等，中小型超市也有，不过总体水平较低，给人感觉脏乱。

　　户型与户型之间的PK

　　凯德嘉博名邸的90平方米两房户型分为3大块，餐厨区、客厅区、休息区。入户中间过道长且笔直到底，餐厨区、客厅区分别在南北两边，互不干扰;收纳空间在刚入户的地方，与客厅一边，为主人储物提供一定空间，便于家中保持整洁。客厅朝南，采光充足，居住舒适，南向宽景阳台既是晾晒衣被必备，也是主人闲来喝茶、看书、晒太阳的好地方。餐厨区包括L型厨房、矩形工作阳台以及宽阔餐厅，阳台和厨房是相通的，利于厨房空气流通，而此工作阳台面积也比较大，相对更加实用;餐厅与客厅是相对的，面宽与客厅一样，所以此餐厅空间还是很充足的，6人餐桌也可以摆放，并且此餐厅位置光线明亮，用餐环境较好。

　　相对而言珐朵公馆的户型面积小，并且是2梯8户的设计，要保证每个户型设计都让人满意是不可能的，所推出的7个户型中，大多数都赠送了面积，但是赠送的空间很小，只能看主人自己偏好设计;户型通风方面，也设计的不到位;所有户型设计的共同优点就是主卧室，采光通风等相对较好，80平方米的户型不够方正，设计紧凑，动静分离，入户玄关保证住户私密性，多边形厨房提供更多收纳空间;客厅不是朝南设计，舒适度较差。