作为上海未来发展中的重中之重,临港新城的建设一直受到关注度较高的区域。整个区域中的房产市场正在随着建设的一步步推进而愈加繁荣。自从去年临港新城区的老牌项目绿地东岸涟城卖完之后,港城滴水湖馨苑一度成为该板块中的主角,现在其前期房源已经卖完即将推出下一批房源。而最近即将开盘的临港海滨国际花园同样吸引了市场上不少的眼球。
选择品质生活
在两个比较类似的项目中,开发商的规划和设计能力尤其能够得到体现。这就是万科的项目价格能够高出市场好几成的原因。滴水湖馨苑拥有鲜明的规划特色,采用简约德式建筑风格形态融合BLOCK街区规划理念打造出适宜的社区结构,每个住宅组团采用创新台地和围合式设计。景观规划将中央广场和四条主题景观轴,以及每个居住组团内的主题景观,创造出多层次生活场景。而临港海滨国际花园在规划上就没有如此出色的表现。
滴水湖的价值潜力
两个项目的建筑形态与类型都比较接近,区别最明显可能要算是两个项目的地理位置了。临港海滨国际花园则更靠近商业较完善的泥城镇,社区周边医院、学校、超市、菜场等基本生活设施都有,能满足业主的基本生活需求。但是未来发展的潜力并不大,整个区域的价格并没有太大的提升空间。而港城滴水湖馨苑位于临港新城主城区核心地段,临近中国航海博物馆,并靠近临港新城重要的生态景观湖,随着临港未来发展发展的推进,人气逐渐升温,整个项目的价值无可限量。
景观与舒适度的对比
在户型设计上两家都以90平米左右两房为主打户型。虽然面积段相同,但是整个户型的着重点却不同。港城滴水湖馨苑户型比较紧凑,属于比较传统的户型设计,南向的卧室与客厅,背面是厨房与客卧。比较出彩的是入户花园的设计,这个细节将房型的设计的主体思想定位在观景上。而相对而言临港海滨国际花园的户型设计就多了舒适变化,户型南北通透,且三开间朝南,面宽相当大。这样就使得整个户型的舒适大大提高。
编辑点评:
未来临港新城周边的交通网将非常发达,不仅有A2、A30高速,建设中的轨道交通十一号也将通车,整个区域的价值潜力非常大。现如今临港两大项目中,港城滴水湖馨苑正位于滴水湖旁,不管是景观还是地段都更优秀,投资价值也更大一些。
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