新弘国际城
约90平方米两房 总价约125万元
优点:位于莘闵别墅区、品质较高
缺点:密度较高
均价:15000元/平方米
海派青城二期ihouse
约90平方米两房 总价约105万元
优点:生活氛围成熟
缺点:品质一般
均价:12000元/平方米
编辑偏好:新弘国际城
理由:两个项目距离相当近,但是风格差异很大。海派青城的优势本身鲜明的风格,但是项目品质并不足。新弘国际城虽然做法比较保守,但是对于生活各方面考虑较多,尤其房型非常好用。
作为松江新城镇的两个比较有代表性的公寓项目,新弘国际城与海派青城相距不远,但是在项目风格上却迥然不同。新弘国际城的设计市面上比较流行的做法,但是海派青城却是一个充满的活力的年轻化社区。
青年氛围演绎故事
海派青城位于上海松江新桥镇中心路近新北街。因为项目的独特定位,在社区内设计了很多年轻化的设施,比如百米塑胶跑道、户外运动场、个性涂鸦墙、数字化影院等,在情调上做足了年轻活力的文章。
而新弘国际城的设计却比较主流,各种绿化组团、自然河道、小区入界森林等。项目主打的还是环境和交通牌。与海派青城的风格形成了鲜明的对比。
区位差距 各取所需
两个项目的距离较为接近,但是因为区位的些许差距造成了购买人群也截然不同。购买海派青城的业主多为本地的年轻人,而新弘国际城基本以市区购买力为主。因为新弘国际城位于莘闵别墅区核心地段,周边环境更为优秀。
海派青城位于新桥老镇区,各种生活配套已经非常成熟,生活氛围浓郁。所以很多本地购房者都会选择这里。
多重空间 多种享受
新弘国际城的特色就是实用的附加赠送面积。其经典的2 1房,极具代表性。新弘国际城在门口设计了北向大面积空中花园,同时北向右独立采光窗,可以做出一间书房的效果或者景观房的效果出来。
从整体看,新弘国际城和很多的两房设计很相近,就是多出一个入户花园面积赠送。而这个花园也恰恰是最吸引此类购房者的重要因素,在提升了性价比的同时也赋予了生活的可变性,同时也能增加生活情趣。
相比而言海派青城的两房户型便逊色不少,只有主卧朝南,且北向客厅与餐厅的面积较小。除了小面积工作阳台外整体也没有太多的附赠面积。次卧同样设计在户型中间部分,入户的走廊、卫生间同样位于户型中部。因为两侧的阻挡并没有良好的采光渠道,造成了室内空间具有一定的压抑感。
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