绿地蔷薇九里PK保利西子湾：相似太多只看房型

 　　松江新城一直是上海云集众多地产开发商，开发供应量最大的热点区域。九号线的开通和松江大学城的毗邻是该板块楼盘去化度较高的重要因素之一。目前，紧邻松江九号线大学城站的两个品牌楼盘项目均有在售，距离虽近，品质不同。

　　地铁决定客户群

　　两个项目最大的特色在于紧依地铁轨道交通9号线大学城站。便利的交通吸引了地铁沿线白领购房的欲望，部分大学城的师生方便工作也选择在此居住。两个项目推出的户型也主要集中在适合首次置业人群的一房、两房和少数三房上。在客源上，由于地段差异不大，价格相当，以松江本地市民、地铁沿线白领、大学城师生为主流的三大客源并没有明显区分，最终定夺的主要还是取决于产品本身。

　　品质打造是关键

　　购买松江新城房子的相当部分购房者，看重的是这里的生态和人文环境。绿地蔷薇九里

　　和保利西子湾同属两大品牌开发商项目，除了共享地铁周边的生活和交通配套外，在各自的社区打造上也各有千秋。绿地蔷薇九里是混合社区，致力于打造一座集原味英式联排别墅、高层、商业街、广场于一体的醇正英伦风格居住区，而保利西子湾以保利地产的品质来打造以小户型、小高层为主的功能齐备的湾岸环岛社区。从业主入住口碑来看，保利西子湾的社区环境更值得购房者认同。

　　细节打动购房者

　　房型设计中，保利西子湾和绿地蔷薇九里各有独到的优势之处。保利西子湾约90平方米的两房户型采用的还是传统的动静分离，客厅和厨房联通东西，卫生间区隔两间卧室的紧凑格局。该户型最大的缺陷是两间朝北卧室，南北不通透。但让该户型加分的是和厨房联通的小露台，虽然面积不大，但很好的为厨房提供了仓储功能，让餐厅也显得宽敞起来。

　　绿地蔷薇九里则充分发挥了绿地集团对房源利用率的最好把控上。90平方米左右的两房房源均可做成小三房设计。虽然多一间房势必会缩小其他空间的面积，但毕竟是多出了一个空间的利用，所以房型各有千秋，全看消费者个人喜好了。

　　编辑点评：

　　两个项目的价位较接近，产品也同属于首次置业人士的首选。主要区别还在于产品自身的品质打造上。受新政影响，此次绿地蔷薇九里降幅较大，各种优惠促销活动不断。保利西子湾由于所剩房源不多，总价没有明显跌幅，只是推出购房总价可优惠1万元的政策。