龙湖郦城国际公馆：别墅专家试水公寓求逆市热销

　　销售情况

　　品质为王 逆市下显现热闹行情

　　龙湖郦城是嘉定新城中体量最大、产品类型最丰富的综合体项目。而在其中，龙湖郦城国际公馆仅三幢楼，一期仅有两种户型，主要针对的是首次置业和首次改善置业的客群。作为上海龙湖首发的公馆项目，龙湖郦城国际公馆本次推出2栋公寓房，非毛坯、毛坯各一栋，总高为22层，两梯三户共126套。两侧为三房房型，面积约138平方米，中间为两房房型，面积约88平方米，顶层为复式大房型。截至目前(7月8日)数据显示，半个月时间里，龙湖·郦城国际公馆已售出69多套房源，全部房源在不到一个月时间里全部卖完。

　　热闹的行情缘于龙湖郦城国际公馆的高性价比。从价格来看，龙湖郦城毛坯公寓房源报价15000元/平方米起，非毛坯公寓报价17000元/平方米起。而在实际销售过程中，项目的成交均价集中在14000-16000元/平方米之间。这个价格和周边楼盘比较接近，品质远不如龙湖郦城的保利家园、保利湖畔阳光报价在16000元/平方米，而其产品品质远远不如龙湖郦城。除此之外，很多购房者对于产品的社区环境心动不已，公寓产品做出了纯粹的别墅氛围，居住的舒适度很高。

　　从成交数据来看，88平方米的两房户型共成交31套，138平方米的大户型成交了38套，两种户型平风秋色。在两房户型的购房者中，嘉定本地的购房者占据了相当的比例，很多购房者均是为子女购房。在三房的购房者中，市区客户则占据了多数，大面积的三房舒适度很高同时享有别墅的居住感受，这是最吸引市区购房者的。

　　编辑建议

　　对购房者的建议

　　如果你喜欢便捷生活的，我会向你推荐中信泰富又一城。如果你是喜欢居住感觉的，毫无疑问要买龙湖的产品。龙湖郦城国际公馆作为龙湖在长三角的第一个公寓产品，除了超高的性价比，它更是能享受别墅般的环境和居住感受。

　　对开发商的建议

　　龙湖的社区环境和营销能力是很强的，对于客户心理的把握也很准确。如果能在产品设计上做的更加均好，它的竞争力会很强。

　　产品解读

　　作为上海龙湖首发的公馆项目，龙湖郦城国际公馆本次推出的房源仅两个户型，88平方米的两房中套和138平方米的三房边套。顶楼附赠跃层，一楼附赠地下室。本次房源处于整个公寓社区中的最佳景观位置，南向即是龙湖·蓝湖郡合院别墅社区，不仅视野无可遮拦，更可俯览别墅区豪华园林景观。参观了样板房之后，龙湖本次产品均做了一些附加值设计，整体规划均十分强调舒适性，设计了超大面宽。