5月,上海土地市场完美收官。房掌柜记者从上海市规划和国土资源管理局网站上了解到:5月份上海土地出让总金额达到了171.56亿元,环比增长了40%以上。其中热门的世博六地块共计售出 54.5亿元,并2次刷新了单价高价地的记录。其中,即时科研(maxbase holdings limited)以12.12亿斩获的世博A09A-03商办地块,单价近4万元每平方米,比黄浦江沿岸E20地块(E-4-1地块)每平米楼板价高5111元。
值得注意的是,5月15日的两宗土地,由美瑞投资和佳兆业获得,溢价率分别达到了108%和99.28%。
另外,5月29日拍出的长宁区新华路街道71街坊商办地块,以46亿的价格被北京福润天成房地产开发有限公司竞得,楼板价29918元/平方米,获封长宁总价单价“双冠”高价地。据统计,该地块为上海5月诞生的第8块高价地。
有业内人士认为,平稳的市场和优质土地的推出,是开发商不惜血本拿地的主要原因。如此热闹的土地交易市场,对将来的房价势必会有很大的影响。
相对5月上海土地市场交易的热闹,6月更让人充满期待。房掌柜记者从上海土规局网站了解到,上海6月出让的商业、住宅、办公用地达18宗,起始总价约为167.3210亿,其中,6月20日出让的世博会三地块出让总金额就达57.7783亿。
据了解,浦东新区上海世博会地区A13A-03地块总面积为14786.5平方米,起始价格218588万元,起始楼板价约为2.84万元/平方米。较上月世博会A片区地块单价2.71万/平方米有所上涨。世博会土地向来是开发商争相竞买的热门土地,相信届时又会有一场大战。
同时,闵行区虹桥商务区两地块也将于6月8日出让,08号地块起始楼板价约为1.2万元/平方米,而06号地块起始楼板价也达到了1.1万元/平方米。两地块相连,且靠近上海虹桥火车站和轨道交通2号线,前来竞买的开发商较多。
6月27日,因提价30多亿元重新出让的青浦区徐泾镇会展中心3地块也将正式竞拍,起拍价为44.2亿元,有望再度刷新纪录。
2024-04-17 11:07
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