新长宁16.3亿竞得虹桥商务区地块 楼板价19524元/平米

    2013年6月8日，上海新长宁（集团）有限公司16.3亿斩获闵行区虹桥商务区核心区北片区08号商住办地块。楼板价19524元/平米，溢价62.32%。

　　资料显示，该地块编号为(201307801),东至申贵路,南至润虹路,西至申虹路,北至淮虹路,用地面积为43940.8平方米, 最大可建面积约为83487.52平方米，容积率为1.9。

　　9点31分闵行区虹桥商务区核心区北片区08号地块报价截止，进入现场竞价环节，竞买人正在复核身份。据了解，此地块共计有9名竞买人参与竞价。10点03分主持人现场宣读竞价规则。10点05分现场竞价开始。

虹桥商务区核心区北片区08号地块

　　据房掌柜记者现场反馈，竞价十分激烈。3号首次报价10.29亿，紧接11号加价500万，3号又再次加价，几轮过后6号、8号、5号也加入其中，在价格被5号叫到12亿时，主持人宣布加价幅度调整为1000万,一直到5号竞买人以16.3亿的价格竞得。

    据了解，上海新长宁(集团)有限公司由上海长宁投资公司上海长宁建设资产经营有限公司、上海鑫达实业总公司共同出资组建，注册资本 9.24 亿元，资产总额209亿元，公司以房地产开发为核心，积极拓展科技产业和商业，是长宁区最具实力的企业集团。

　　据统计，虹桥商务区共出让17幅地块，出让面积共计73.8万平方米，出让金总额256.39亿元。

　　历史资料显示，该区域内出让的首幅住宅用地为核心区北片区11号地块，该地块由万科以20.32亿元底价竞得，楼板价11395元/平。此次出让两幅住宅用地的起始楼板价与北片区11号地块大致相同。

　　另外房掌柜还了解到，隔壁闵行区虹桥商务区核心区北片区09号地块在2013年6月6日，被新华联不动产股份有限公司联合北京新华联长基商业地产有限公司，以170496万元底价竞得，楼板价12028元/平方米。该地块出让面积90867.2平方米，容积率1.56，出让年限为商业40年、办公50年。

　　闵行区虹桥商务区核心区北片区05号地块，在2013年5月29日被上海极富房地产开发有限公司以15.76亿竞得，楼板价11337元。