全国房价继续普涨拐点或推至三季度甚至年末

　　国家统计局最新发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，5月份，新建商品住宅、二手住宅价格环比下降和持平的城市数量有所增加，但大部分城市仍处于上涨通道，京、沪、深、穗一线城市的新建商品住宅价格同样未出现下滑。

　　市场分析认为，楼市处于观望僵持阶段，若要巩固效果，目前的政策力度不能放松，而对房价何时出现“拐点”的预测，业内人士将时间推至三季度甚至年末。

　　此前，北京市住建委发布数据表明，前5个月北京新建普通住宅价格出现同比近5%的下滑，国家统计局则在此次公布数据时特意注明“本表所列北京市'新建商品住宅价格指数'与北京市有关部门发布的'新建普通住房价格'在统计口径、统计标准等方面均有不同。”

　　新建商品住宅方面，价格涨幅缩小、持平甚至下降的城市范围继续扩大，70个大中城市中，9个城市价格环比下降，11个城市价格环比持平，3个城市出现同比价格下降，36个城市同比价格涨幅回落。

　　然而，从统计城市数量上来看，大都数城市的新建商品住宅仍旧储蓄上涨通道，有房地产风向标作用的一线城市房价也未现回落。

　　以北京为例，新建住宅价格指数环比上涨0.1%，同比上涨2.1%；新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨2.6%。

　　上海某房地产研究院综合部部长表示，结合之前楼市的投资和销售数据可以看出，楼市高增长势头已经被抑制，政策效果初步显现。

　　目前，房地产投资维持高位，但保障房建设也在加速。同时，商品住宅成交保持低增长，住宅价格增幅得到控制，开发企业资金面持续紧缩。