专家坦言,房价涨幅持续下滑,房价出现下滑和持平的城市数量上升,说明房价得到控制,预计6月份,房价上涨幅度将进一步收窄,7-8月份开始,房价会出现拐点,进入下行周期。
北京中原三级市场研究部研究总监张大伟表示,一线城市由于经历了几轮调控的洗礼,开发商相对比较理性,通过降价来促进销售已经成为一种常态,对于二线的发达城市而言,由于之前几年房地产市场都处于高速增长期,尚未经历过调控的显著影响。
然而,随着这些城市房价的快速上涨,投资型、改善型需求的比例逐年提高,受房地产政策调控的影响也将增加,同时这些城市未来的供应普遍仍处于较高水平,因此预计未来二线发达城市继一线城市之后,降价促销的现象也将逐渐增加。
张大伟表示,预计第四季度保障房等供应将有明显上涨,局部区域市场很可能在年内出现明显的拐点。
但也有分析人士表示,当前房价调控政策已步入平稳期,楼市持续降温、一线城市和部分二线城市成交低迷,政策面进入密切观察期,短期内不太可能发动新一轮大规模的严厉调控。
在此情况下,只要市场的需求充裕,房价下滑的空间不大。
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2024-05-17 21:30
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