【掌柜日报】昨日金山土拍底价成交 周边竞品有哪些?

　　昨天金山跨2年之久首次出让3幅宅基地，出让3块宅地分别位于：金山新城、金山工业区和枫泾镇。

　　金山工业区JSS3-0402单元11-01地块被华纺&和成地产8.3019亿元获得，底价成交，楼板价9500元/平方米。该地块周边可售项目不多，仅澜庭在售均价19000元/平;华纺和成未来派预计今年5月加推，该项目最近一次(2016年5月)出售均价为11000元/平，与地块起始楼板价相差无几，不到一年时间周边房价几乎翻番!

　　澜庭

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澜庭 均价：19000元/平方米

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　　【最新动态】澜庭在售公寓，户型为建面约79平2房及建面约92平3房，均价19000元/平。澜庭位于金山区金水湖园区内，目前园区基础设施尚在建设中。

　　正荣御首府

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正荣御首府 均价：24000元/平方米

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　　【最新动态】正荣御首府建面约88-128平带装修公寓续销中，均价24000元/平，约113㎡毛坯三房在售，单价20000元/平。项目整体单价区间为20000-25000元/平。另有少量建面约176平毛坯联排，总价450-580万元/套。

　　正荣御首府位于金山新城，项目示范区、样板间常年开放，可预约参观。

　　正荣璟园

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正荣璟园 均价：20000元/平方米

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　　【最新动态】正荣璟园二期在售户型为建面约80-130平2-3房的带装修公寓，单价19000-21000元/平，均价约20000元/平，目前剩余房源不多。正荣璟园二期另有联排别墅在售，户型为建面约140-170平，总价340万元/套起。

　　华纺和成未来派

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华纺和成未来派 均价：待定元/平方米

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　　【最新动态】华纺和成未来派售楼处已开放，可预约参观，现场无样板间。 华纺和成未来派预计2017年5月底开盘，具体信息目前暂未确定。 华纺和成未来派位于金山金水湖园区。

　　优山美地

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优山美地 均价：20000元/平方米

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　　【最新动态】优山美地尾盘在售，剩下的主力户型为建面约82平2房、建面约97平2房、建面约111平3房、建面约135平3房，建面约155平复式，均为毛坯房，均价20000元/平，单价18500-21000元/平。目前还剩余约20套左右房源，预计2017年3月底前交房。

　　优山美地位于金山干巷，1号线莲花路站有公交可达项目。

以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。