【掌柜点评】刚需房成市场主流 均价3万/平出头楼盘推荐

　　受淡季及调控影响，上周(2月20日-26日)上海商品住宅成交量已回归理性，从上海商品住宅上周的成交结构来看，90平米以下和90-120平米的刚需房源继续成为上周市场主流，去化700套，占全市逾六成的份额。商品住宅均价在3万元左右的楼盘颇受市场欢迎。

　　下面小编推荐几个均价在3万左右的楼盘供大家参考。

　　路劲上海派

　　【项目动态】路劲上海派II住宅已于2017年2月26日开盘，共797套房源，目前有88平在售，均价33000元/平，剩余120套房源左右。项目预计2018年6月交付，毛坯精装都有。

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路劲上海派Ⅱ 均价：33000元/平方米

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　　【编辑点评】路劲上海派上周开盘现通宵排队购房，当天开盘后，68平小户型被抢购一空，目前88平3房，总价280万左右。项目地理位置优越，交通方便，离市中心徐家汇过去大约三十分钟，近11号线地铁昌吉东路站出站口离售楼处不足100米，在上海低于4万的轨交房已经很难找了，未来升值空间很大。上海派这一楼盘附近的二手房均价到了3.7万，新房的价格甚至比二手房还要便宜。

　　佳兆业君汇上品

　　【项目动态】佳兆业君汇上品目前在售户型为79平2房，98平和119平3房，均价30000元/平。佳兆业君汇上品位于青浦区重固镇崧建路福贸路交叉口(崧建路往北150米)。

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佳兆业君汇上品 均价：30000元/平方米

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　　【编辑点评】佳兆业君汇上品所在青浦重固板块，受大虹桥利好带动，发展有潜力，板块内唯一新盘，均价3万/平出头，性价比突出，户型空间利用率高，尤其主打的98平3房，每个房间至少可摆放一张1.5-1.8米的床。餐客厅联接南向阳台，三开间朝南，主卧及次卧均带大面积飘窗的设计，保证了室内充分的采光通风。

　　远洋万和四季

　　【项目动态】远洋万和四季二期已开盘，目前在售住宅房源，户型为建面约90-100平2-3房，装修交付，均价32000元/平，建面约120平3房，毛坯交付，均价29000元/平。

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远洋万和四季 均价：29000元/平方米起

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　　【编辑点评】远洋万和四季位于浦东新区惠南板块，惠南板块配套成熟，立足浦东机场、迪士尼、临港“金三角”，近16号线，享醇熟资源，商业配套齐全。周边有世纪联华、南汇体育中心、名品村等商业休闲配套及浦东医院、光明中医院等医疗配套。

　　万科安亭新镇

　　【项目动态】万科安亭新镇2期洋房在售，洋房建面75平2房，89平2+1房，107平3房，均价32000元/平。

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万科安亭新镇 均价：32000元/平方米

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　　【编辑点评】万科安亭新镇项目总体环境不错，又有品牌开发商接手，有一定竞争力。目前在售的两室户主卧朝南带飘窗，客厅朝南与阳台紧密相连，有上下水可以安置水槽洗衣。卫生间也设计了干湿分离，可以保证健康;U型厨房操作起来更加便捷。

　　灏景湾

　　【项目动态】灏景湾主要在售建筑面积89-110平3房，均价34000元/平。灏景湾在售高层住宅可售房源主要位于低区和10层以上的高区，可选楼层不多。项目预计2018年9月带装修交房。

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灏景湾 均价：34000元/平方米

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　　【编辑点评】灏景湾项目主距离最近的公交站大约为600米左右，项目东边便是浦星公路，驾车出行比较方便，公交车出行的话可能会稍微有点不方便。距离在建中的地铁5号线延长线望园路站也有近4公里的距离，还是有点远，还是需要依靠自驾出行，项目生活配套有待完善，目前周边基本上为空地，预计接下来几年内，可能会受到施工的影响。

以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。