僧多肉少！新上海人为子女教育不惜置换千万学区房

　　烈日当头，室外气温已经高达37度，黄姵牵着小女儿飞奔向车内，坐垫已经被晒得发烫，她赶紧打开车内空调，让温度尽快降下来。“小豆芽赶紧系好安全带，我们要出发了，舞蹈课还有1个多小时就开始了，我们得抓紧点了”黄姵催促着说道。

　　黄姵来上海20多年了，最近才拿到上海户口，作为新上海人她对于生活和工作也格外严格要求自己和家人。5岁的小女儿才刚上中班，她就已经需要学习多项技能，舞蹈、逻辑、口才等课程每周都有安排。女儿的学习是她最关注的的事情了。

　　千万学区房 挤破脑袋也要买到

　　最近黄姵的心情不错，就在上周，房子得事情终于是定下来了。回想起开盘的场景，黄姵不禁无奈的摇摇头，她表示这样的场景再也不想来一次了，“开盘当天共计609组有效认筹，认筹比2.5：1。将近2个半人抢一套房子，好险我们的选房号靠前，否则又得错过一次机会了。”

　　据了解，2018年7月18日皇都花园三期开盘摇号，本次开盘的是1号楼和3号楼，约145-158-200㎡的大平层户型，共计240套房源，备案价格区间为57353-89000元/㎡。配置中央空调、地暖、新风净水。精装交付，装修标准5000元/㎡。

　　“僧多肉少，好学校挤破头，这些年好一点的学区房一入市就被抢完了，就像前滩的几个项目，还有皇都花园上一次开盘太仓促了，我们根本来不及认筹，好在这一次运气还不错。”黄姵激动的说道：“据说皇都花园2002年一期开盘，均价1万多，到去年三期开盘均价已经6.5万了，十六年的时间里，皇都花园从一期建设到三期，房价也翻了六倍。这还是政府限价后的结果，可以想象开盘疯抢局面绝对震撼。”

　　黄姵毫不忌讳的表示：“看上皇都花园这个项目，最重要的是对口学区，明强小学是闵行区第一梯队的公办小学。”

　　据了解，上海公办小学是根据区教育局确定的对口招生入学范围和招生计划，按照“ 相对就近、免试入学”的原则，安排适龄儿童入学。实际上闵行区是上海第二大教育人口大区，教育资源丰富，不过像明强小学这样能在第一梯队的学校并不多。而对口明强小学对口二手房价也约7-8万元/平方米，其中明泉公寓5.3万元/平方米、学院新村6.8万元/平方米、莲浦府邸二期7.5万元/平方米、东方花园三期8.2万元/平方米。

　　正是学区的问题，让家长们挤破脑袋疯抢皇都花园，该项目对口的是闵行区第一梯队的公办小学——明强小学，是闵行区乃至全上海的重点名校。此外，还有启英幼儿园、七宝中心幼儿园、七宝三中、尚宝中学、文莱中学等。“以后小孩上个不错的学校是不用愁了。再也不要为了好点的学校到处奔波！”

　　配套成熟 豪宅范十足

　　一直居住在七宝的黄姵，也算是见证了七宝的发展。随着大虹桥的发展，闵行七宝板块内居住、商业、交通等配套已经是相当成熟完善。不过在新房供应上却长期处于空白状态，皇都花园的入市，也唤起了不少置换客户的需求。商业方面除了比较近的有港澳购物中心，还有在七莘路地铁站上打造的怡丰城，北部有七宝老街、巴黎春天、嘉茂购物广场、华商时代广场等。

　　交通更是不用多说，皇都花园距离12号线七莘路地铁站直线距离仅750米，步行10分钟进站，可以直达南京西路。另外，项目临近嘉闵高架，自驾通达虹桥商务核心区非常迅捷。

　　除了学区和交通上的优势，皇都花园三期的产品也是标准的豪宅范。

　　项目西侧设有沿河景观带和室外休闲健身区，配备了网球场、篮球场、健身器材等。小区内还设有高档会所，会所里配备了室内外游泳池、室内篮球场、健身房、舞蹈房、咖啡吧、棋牌室。

　　实际上皇都花园这个项目一直是上海新房的爆款，从去年开盘的时候，买房的人可是排了整整一条街了。到前段时间推出的复式也已售罄，以及这次开盘的热销，种种都可以见证皇都花园在闵行区域的口碑和民众认可度非常高。