【掌柜点评】上海新房成交TOP10 3万+刚需盘占半

　　据上海中原地产数据显示：上周(9.2-9.8)新建商品住宅成交面积16.9万平方米，环比减少36.3%。

　　在上周成交面积TOP10排行榜，榜单中有5的单价低于3.5万元/平方米的刚需项目入榜，分别是奉贤的宝华帝华园、保利玲玥公馆、南汇的保利玲珑公馆、南汇的盛世荟庭和宝山的万科启宸。

　　宝华帝华园

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宝华帝华园 均价：28600元/㎡

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　　【最新动态】宝华帝华园目前在售房源均价约28600元/㎡，在售户型建面约60㎡-124㎡1-3房房源，最低总价约155万，售完后续无房源加推。均为现房交付。

　　【编辑点评】宝华帝华园位于奉贤新城，沿袭Art deco经典建筑风格，运用国际视野将经典建筑神髓潜心糅合。景观设计为宽阔大气，围合型的总体格局，清晰的花园轴线，水景层层叠叠，营造动态景观空间。逾300米社区跑道，晚上休闲有去处。

　　保利玲玥公馆

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保利玲玥公馆 均价：21000元/㎡

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　　【最新动态】保利玲玥公馆项目在售建面约81～114㎡，3-4房，所有户型南北通透，部分装修交付，均价约21000元/㎡。项目容积率1.6，绿化率35%。

　　【编辑点评】保利玲玥公馆是保利地产深耕上海临港9年打造的young生活范本第三代公寓系产品。项目位于奉贤产业园的蓝湾小镇，毗邻万亩海湾森林公园及教育资源—宋庆龄幼儿园、临港蓝湾外国语幼儿园和上海外国语大学临港外国语等。在项目北面还规划有4.5万方的大型商业，包罗了法国雅高美爵五星级酒店及风情商业街等。

　　保利玲珑公馆

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保利玲珑公馆 均价：25000元/㎡

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　　【最新动态】保利玲珑公馆少量房源在售，在售房源建面约78㎡、89㎡、95㎡、109㎡三、四房，毛坯和装修均有，带装修房源单价约26000-28000元/㎡，毛坯房源单价约23000-26000元/㎡。

　　【编辑点评】保利玲珑公馆位于浦东新区南汇新城板块芦潮港社区，为距离自贸区较近的生活社区，4公里快速抵达S2高速入口。保利玲珑公馆建面共7.7万方，848套住房，全为8-11层小高层，新亚洲立面。保利玲珑公馆由保利地产开发，保利物业后期服务。

　　盛世荟庭

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盛世荟庭 均价：待定

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　　【最新动态】盛世荟庭已于2019年9月2日开盘，当日推出200套房源，主力建面约83-138㎡，均价32395元/㎡，带装修，据了解，房源当天已售完。

　　【编辑点评】盛世荟庭项目是浦房集团继“盛世年华”、“盛世天地”、“盛世宝邸”等项目之后浦房“盛世”品牌的又一作品。盛世荟庭位于浦东惠南，总建筑面积约8.4万㎡，其中住宅销售面积约5.2万㎡。可售住宅总户数506套，以中小型户型为主，一期主力面积以84㎡(两房)、94㎡(三房)和108㎡(三房)为主。

　　万科启宸

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万科启宸 均价：41000元/㎡

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　　【最新动态】万科启宸目前在售高层和叠墅房源，叠墅建面约109-123㎡，单价约45000-47000元/㎡，总价约500-570万元/套;高层户型建面约75-118㎡，单价约38000元/㎡，总价约290-450万元/套;项目规划户数1615户。

　　【编辑点评】万科启宸坐落于北郊未来产业园区核心门户位置，由75㎡-118㎡高层和109-123㎡叠墅构成。项目毗邻上外附属北校外国语学校(小 初)，配备约36万方商业街区，1.5万㎡文化体育中心。是万科智造产品主张首发作品，打造“高效、便捷、安全”的百万方国际住区;由世界500强万科打造的三好住宅，TOP1万科物业提供优质服务，为业主创造更美好的城市人居空间。

　　以上项目信息动态，以开发商公布为准!