置业案例：来沪10年 见证房价翻涨后老汉追悔购房

　　置业主角:老万

　　职 业:烧烤店老板

　　置业类型:首次置业

　　置业用途:自住

　　“来上海10多年了，也没想过在这里买套房，就看着房价蹭蹭的涨，心里没有半点波澜，反正就感觉这个事跟我没关系。”老万嘴里叼着烟，不禁有些懊恼，“想想错过了多少次致富的机会”。

　　老万是一家烧烤店的老板，在嘉定新城开了一家不太大的烧烤店，生意还算可以。有些闲钱的老万，终于在朋友的推荐下准备在上海入手一套房产。

　　新城气场强大：交通规划再升级

　　老万表示：“住在嘉定新城5年多了，深刻感受到他的变化与发展，房价也是从当初的不到2万，现在早已翻翻达到4万多。”

　　的确，嘉定位于上海的西边，嘉定新城更是快靠近昆山了，虽然低调但也在暗自蓄力。嘉定新城在嘉定区属于规划非常好，目前嘉定新城的发展定位已经由“新城”升级为“城市副中心”， 区域内的交通、配套、地标建设、文化资源等方面都在不断发展，未来将会是上海西北地区的举足轻重的大商圈。

　　首先，嘉定11号线地铁是嘉定目前唯一一条运行的轨道交通，通往徐家汇、南京东路等商圈，方便区域内人们的工作安排。另外，据《上海市轨道交通近期建设计划(2017-2025)》显示，连接嘉定新城和虹桥商务区的嘉闵线已经确定规划。

嘉闵线规划图

　　嘉闵线修建好之后，北可以抵达太仓，南可以到达闵行，中间还能串联1号线、9号线、10号线、11号线、12号、13号线、14号线等多条放射状线路，对嘉定乃至整个上海西部地区轨道交通线网的重要性不言而喻!

　　同时，十三五期间，嘉定新城还将启动有轨电车1号线的建设，起点就设置在地铁嘉定新城站。

　　一旦这些规划落实，嘉定新城的地段价值和板块形象将有质的提升!

　　配套完善 适合居住

　　政府规划决定区域潜力，但嘉定新城目前的商业、学校、医疗等方便都非常的完善，适合居住。

　　嘉定新城板块，目前已开业的商业体数量已有7个之多，包括中信泰富万达广场、大融城、宝龙广场、东云街、光明嘉域生活中心等。

　　中信泰富万达广场

　　教育方面在上海各个新城中名列前茅。市重点中学3所：华二初中、交大附中、育才中学。还将规划有16所幼儿园，6所小学、5所初中、4所高中，1所国际学校。

　　医疗配套上，嘉定新城将重点推进一园、两院、三基地、四中心的建设。

　　瑞金医院北院

　　对比二手房，新房更具吸引力

　　嘉定新城的规划在逐步兑现，配套目前已在逐渐完善。区域发展潜力和宜居的性质，更坚信了老万对该区域的看好。在决定买房后，老万了解到，嘉定新城新房房价保持在4.1万/平左右。区域内二手房大多为非普住宅，有一些则不满五年，二手均价大多在3.5万-4万的区间内。