置业案例：来沪10年 见证房价翻涨后老汉追悔购房

　　如果选择二手房，就需要缴纳一笔不小的税费费用，相比之下，不需要额外缴纳增值税的、均价4.1万-4.3万的新房项目，反而变得更有“优势”了。

　　其实，老万对于区域内新房有了足够深入的了解，最终在西郊金茂府、盘古园府和上实海上公元三个项目上犹豫不定。

　　在他看来，第一、西郊金茂府口碑较好，并且就在嘉定新城地铁站旁边，交通便利，不过，都是100平3房住宅，面积相对较大，总价较高，恐怕日后压力太大。

　　第二、盘古园府，位置也不错，与11号线白银路站直线距离约700米，有90平三房，还有84平2房，均价4.1万/平，总价完全可以接受，并且精装交付。

　　第三、上实海上公元，面积有约89平和126平2-3房，均价约4.1万/平，缺点就是距离11号线地铁站较远。

　　多重因素的综合考量之下，老万最终下定盘古园府。

盘古园府实景图

　　盘古园府项目在嘉定新城位置也很不错，周边配套较为丰富，商业、教育、医疗、文艺配套面面俱到。

盘古园府位置示意图

　　项目周边商业配套，有四个大型购物中心，明发商业广场、星波购物广场、大融城购物中心、中信泰富万达广场，总体量达36万方

　　教育配套，学校有中福会幼儿园、双丁路幼儿园、德富小学、交大附中、私立的蒙特梭利幼儿园、华二中学

　　医疗配套，医院有三级甲等瑞金医院、嘉定妇幼保健院

　　文艺配套，保利大剧院、嘉定图书馆

　　生态资源，距离项目不远有紫气东来公园、石冈门湿地公园、远香湖，生态氛围较好。