【掌柜点评】上海新房成交排行榜出炉 4字头刚需项目盘点

　　据上海中原地产数据显示：上周(11.4-11.10)新建商品住宅成交面积20.9万平方米，环比小幅增加1.7%。

    成交排名前十的榜单中从成交项目来看，上周均价低于4万元/平的刚需产品释放明显，有海上弯鹭居、浦发东悦城、盘古园府、同润金色橘苑，并且位于青浦的海上弯鹭居的刚需项目成交排名位于第一。本期掌柜点评，小编把这些项目最新动态汇总，仅供置业参考!

　　1、海上湾鹭居

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海上湾鹭居均价：33000元/㎡

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　　【最新动态】海上湾鹭居10月27日加推，推出建面约82-176㎡的联排别墅和建面约89 ㎡洋房，其中洋房均价约26000元/㎡，约126联排主力总价约400万元/套。

　　【编辑点评】海上湾鹭居项目临近淀山湖大道、318国道沪清平公路以及G50沪逾高速，可到达淀山湖大道、青浦城区、徐泾东等。轨交地铁17号线，东起虹桥火车站，西至东方绿洲，通过17号线到达大虹桥交通枢纽，和2号线、10号线无缝对接，直达上海人民广场、徐家汇等繁华地区。教育配套资源上，朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学可以满足于子女未来一站式教育服务。

　　2、浦发东悦城

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浦发东悦城 均价：待定

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　　【最新动态】浦发东悦城2019年10月29日开盘。41000元/平方米。2019年10月09日获得预售许可证：浦东新区房管(2019)预字0000250号。项目规划建设1190户。容积率2.3。

　　【编辑点评】浦发东悦城位于周康板块，由上海鼎坤房地产开发有限公司打造的现代化国际社区，周边配套成熟，紧靠周浦万达和小上海步行街2大核心商圈。浦发东悦城规划11栋高层住宅组成，户型面积71-188㎡左右，项目紧靠在建中18号线(繁荣路站)，周边数条交通公交线路可直达各个区域。

　　3、盘古园府

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盘古园府 均价：40000元/㎡

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　　【最新动态】盘古园府已于2019年11月1日开盘，推出320套房源，建面约90平、105平3房，实景现房，款清即可交付，均价4.1万元/㎡。

　　【编辑点评】盘古园府位于上海市嘉定新城西北部，北至天祝路，南达宝塔路，西起香莲路，东连崇信路，北面临近规划的占地50万平方米的嘉定新城“紫气东来”大型景观生态公园。项目自身配备一条泰式风情的商业街在二期与三期之间的崇信路上，商业街由泰国古典式风格建筑组成，商业街内会配备一系列类似超市，健身中心，室内游泳池，会所，餐饮等生活配套设施。

　　4、同润金色橘苑

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同润金色橘苑 均价：26000元/㎡

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　　【最新动态】同润金色橘苑在售房源均价22000元/㎡，户型约78-92㎡2居-3居，项目位于浦东临港新城，总占地面积约92215㎡，总建筑面积约54814㎡。

　　【编辑点评】同润金色橘苑位于浦东新区万祥镇，是临港四个副中心之一，也是临港的西北门户。毗邻上海洋山深水港及上海浦东国际机场;也是四个副中心中离发展醇熟的惠南镇最近的一个，受到临港新城发展的同步带动。同润金色橘苑直面刚需型购房群体。目前在售78~92平户型，得房率较高。

　　以上项目信息动态，以开发商公布为准!