松江“城中村”首个改造项目实现净地 打造科创产业园

　　日前，随着最后一辆装满瓦砾的运渣车从沪松公路21弄地块驶离，位于松江区中山街道沪松公路的“城中村”改造项目宣告全面实现净地。这也是松江区6个“城中村”改造项目中第一个实现整体项目净地的改造项目。

　　据介绍，中山街道沪松公路“城中村”改造项目主要包括沪松公路50弄、21弄和方塔北路485弄三个地块，环境脏乱，人员复杂。不仅影响城市容貌，还存在较大安全隐患。

　　为顺利推进拆迁工作，让项目尽早落地，松江区相关职能部门和项目公司根据各地块特点，实行“一事一方案”，靶向对标，精准施策，啃下了一个又一个“硬骨头”。

　　“不仅持证类型纷繁复杂，有些居民对于拆迁所得期待值过高……”松江区旧改办相关负责人告诉记者，在净地过程中遇到的诸多问题。

　　令他印象深刻的是在方塔北路485弄，有些上了年纪的老人不愿搬离居住了多年的老房子，看到工作人员上门甚至有些抗拒。为做通老人的思想工作，旧改办的工作人员开启了“白加黑、5+2模式”，不仅上门说政策讲道理，还请来了有口碑、有威信的邻居当说客。“拆迁工作最重要的就是公平和公正，必须‘一把尺子量到底’，在坚持政策底线的基础上，尽力关怀、帮扶，让他们顺心安置。”

　　“目前，三个地块已全部实现净地。但城中村改造量大面广，资金需求量大，如果完全靠政府‘输血’，难度很大。”松江区房管局相关负责人表示，中山街道沪松公路“城中村”改造采取了以农村集体经济组织为主，引入区属国企共同改造开发的创新模式。考虑到农村集体经济组织的利益，建成后商业部分中的10%将由农村集体经济组织按成本价回购。“这样一来，既改善了该区域脏乱差的居住环境，保障了农村集体经济组织的利益，也加快了该区域的转型升级，实现了多方共赢。”

　　“未来，这里将会有一幢幢崭新的安置房拔地而起，区域内还将适当引入科创、文创企业，微型产业园也将脱胎于这片土地。”项目总体运营方上海育新置业有限公司介绍，按照规划，三个地块中有两个地块用来建设安置房，另一个地块则进行商业开发。

　　目前，沪松公路50弄已经开工建设，其余两个地块近期也将进行土地摘牌并启动设计勘察招标。

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