【掌柜点评】上海新房成交前十榜单出炉 改善项目占半

　　据上海中原地产数据显示：上周(12.16-12.22)新建商品住宅成交面积15.3万平方米，成交前十的榜单中，有6个项目是3-6万元/平方米的首次改善项目。分别是：万科青藤公园、绿宝锦庭、紫晶南园、景瑞城中公园、大华公园城市、保利天琴宇，本期掌柜点评，我们一起看下这些改善项目的具体动态，仅供置业参考!

　　万科青藤公园

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万科青藤公园 均价：待定

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　　【项目动态】万科青藤公园46000元/平方米。共1349户。容积率1.8。在售户型有：76平-133平2居-4居。预计2021年3月交房。

　　【编辑点评】万科青藤公园位于闵行滨江版块，依附紫竹科创规划，四大交通动脉(虹梅南路、龙吴路、申嘉湖高速、S4)，纵贯浦东、中内环;15号线通车在即，23号线规划已批复，快速接驳各大核心区。项目3公里范围内可达上海交大、华东师大、紧邻社区规划了幼儿园、小学、初中12年一站式教育。

　　紫晶南园

　　【项目动态】紫晶南园三期于2019年12月15日开盘，推出约90-130㎡精装2-3房，均价48600元/㎡，详情可致电售楼处。

　　【编辑点评】紫晶南园三期具体位于闵行区虹梅南路与广南路交汇处(近宝秀路)。与在建的15号线永德路站直线距离约1.5公里，建成之后前往上海南站、古北、真如会比较便捷;项目西南方向不远处就是紫竹科学园区，这是与张江同一级别的科创基地，聚集了大量高新产业和世界500强研发总部。西侧则毗邻上海交通大学、华东师范大学两大学府。