大名城2020年净利下降四成至4.48亿 签约销售150亿元

　　4月21日，上海大名城企业股份有限公司公告披露2020年度报告。

　　报告期内，大名城实现销售面积117.85万平方米，销售金额150.26亿元，续建在建面275.31万平方米，实现销售回款121.70亿元。

　　2020年，大名城实现营业收入148.37亿元，同比增13.75%，实现归属上市公司净利润4.48亿元，同比下降39.73%。

　　大名城表示，收入与净利润不匹配，主要系符合收入确认条件的房地产销售面积较上年度增加，带来销售收入同比增长，而本期综合毛利率较上年下降。综合毛利率下降主要系本期新增结转项目中华东区域毛利率较低，且收入权重占比更高，而同时，华东区域本身的土地成本较高，项目预证推迟也带来资本化利息推高，一减一增，导致了毛利降低。

　　公司专注于房地产开发主业，报告期营业收入中，与房地产及相关业务的营业收入分区域看，华东区域、东南区域、西北区域的占比分别为44.39%、47.75%、8.86%。

　　土地储备方面，大名城期内获取上海临港自贸区、临港奉贤片区、松江、青浦及福州金山等区域的优质地块，总计土地面积465亩，土地投资金额78亿元，其中松江、青浦、奉贤均属于2021年上海城市规划的五大新城。继续发力深圳旧改，持有待开发土地面积33.72万平方米。

　　截至报告期末，大名城的总资产378.33亿元，归属上市公司净资产131.31亿元，货币资金余额23.52亿元，预收账款50.06亿元（合同负债）。

　　公司新增借款净额为21.10亿元，公司财务管控稳,2020年，资产负债率62.68%，扣除预收账款资产负债率为48.84%，净负债率为70.90%，现金短债比为0.54。