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大名城2020年净利下降四成至4.48亿 签约销售150亿元

上海房地产网-房掌柜 2021-04-25 07:52:41来源:房掌柜 整理
[摘要]报告期内,大名城实现销售面积117.85万平方米,销售金额150.26亿元,续建在建面275.31万平方米,实现销售回款121.70亿元。

  4月21日,上海大名城企业股份有限公司公告披露2020年度报告。

  报告期内,大名城实现销售面积117.85万平方米,销售金额150.26亿元,续建在建面275.31万平方米,实现销售回款121.70亿元。

  2020年,大名城实现营业收入148.37亿元,同比增13.75%,实现归属上市公司净利润4.48亿元,同比下降39.73%。

  大名城表示,收入与净利润不匹配,主要系符合收入确认条件的房地产销售面积较上年度增加,带来销售收入同比增长,而本期综合毛利率较上年下降。综合毛利率下降主要系本期新增结转项目中华东区域毛利率较低,且收入权重占比更高,而同时,华东区域本身的土地成本较高,项目预证推迟也带来资本化利息推高,一减一增,导致了毛利降低。

  公司专注于房地产开发主业,报告期营业收入中,与房地产及相关业务的营业收入分区域看,华东区域、东南区域、西北区域的占比分别为44.39%、47.75%、8.86%。

  土地储备方面,大名城期内获取上海临港自贸区、临港奉贤片区、松江、青浦及福州金山等区域的优质地块,总计土地面积465亩,土地投资金额78亿元,其中松江、青浦、奉贤均属于2021年上海城市规划的五大新城。继续发力深圳旧改,持有待开发土地面积33.72万平方米。

  截至报告期末,大名城的总资产378.33亿元,归属上市公司净资产131.31亿元,货币资金余额23.52亿元,预收账款50.06亿元(合同负债)。

  公司新增借款净额为21.10亿元,公司财务管控稳,2020年,资产负债率62.68%,扣除预收账款资产负债率为48.84%,净负债率为70.90%,现金短债比为0.54。


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责任编辑:刘慧慧

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