上周全国楼市成交环比下降 一三线同环比均降

　　上周楼市整体成交下行，各线均降。分城市来看，一三线同环比均降，二线环比降同比升。监测城市库存总量环比下降1.60%，杭州库存降幅明显。整体供求环比上涨，南京收金近993亿领衔；房企融资类型以优先票据为主，拿地城市主要集中在南京、东莞、台州等城市。

　　上周一线城市整体成交环比下降20.1%，广州降幅较大，约为40%；上海居其次，降幅约为18%；仅北京成交环比上升，为4%。同比来看，楼市整体成交下降，降幅为13.7%。其中，上海降幅较大，约为35%；深圳居其次，下降14%。

　　二线代表城市环比下降14%，同比上升8.6%。环比下降的城市中，宁波降幅显著，约为49.9%；温州居次位，降幅为19.8%。三线代表城市成交量环比下降36.3%，惠州降幅较大，约为54.1%。同比来看，三线代表城市整体下降15.8%。

　　监测的7个代表城市库存环比整体下降1.60%。监测的城市中，杭州库存降幅较大，约为9.3%，南京降幅为2.1%，位列第二，福州降幅为1.6%，位列第三；监测的城市中，仅广州和深圳库存环比有所上升，分别为0.3%和1.9%。

　　5月17日-5月23日，全国40大中城市推地总量环比增加71%，10个城市无推出，苏州、长沙推出量较大；成交方面，主要城市成交量增加3%，19个城市无成交，南京、苏州成交量较大；整体出让金减少36%，宅地出让金环比减少38%。

　　一线城市供应量显增，成交方面量价双降，宅地成交量持平，北上广深均无宅地供应；二线城市整体供求较上周走高，成交均价及收金走高，宅地供应量增逾六成，成交方面各指标均增。

▌出让金：榜单总额降逾两成，南京收金近993亿元居首

▌宅地总价：榜单总额走低，南京玄武区宅地居首

▌宅地单价：榜单均价走高，三四线城市为榜单主力

　　注：本次周度数据均为初步统计数据。

　　表：上周重点城市库存水平变化

来源：中指研究院