上海三批次集中土拍总成交金额约470亿元 招商蛇口连夺三地

　　12月3日，上海三批次最后2宗含宅地开标，最终上海垄新房地产开发有限公司（同润）以5.721亿元竞得青浦区朱家角镇港周路西侧D13-03a地块，楼面价约18898元/平方米，溢价率7.99%。该地块出让面积2.42万平方米，容积率1.25，建筑面积3.03万平方米，用途为普通商品房。

　　大华集团（南通）房地产开发有限公司以19.482亿元竞得闵行区华漕镇MHP0-1403单元67-02地块，楼面价33475元/平方米，溢价率8.33%。该地块出让面积2.53万平方米，容积率2.3，建筑面积5.82万平方米，用途为普通商品房。

　　上海三批次总出让含宅用地27宗（已剔除安置房用地和租赁房用地），全部成交，成交总建面约312.65万㎡，总出让金额469.92亿元。

　　在上海第三批集中供地中，招商蛇口独自或以联合体形式拿下3宗地块，总拿地金额约105.91亿元，成为本次集中土拍最大看点。

　　其中，12月1日招商蛇口以45.29亿元竞得浦东新区高行镇(高桥新市镇北社区Y00-0402单元)E01-06地块，成交楼面地价35684元/平方米，溢价率9.39%，也成为本次土拍中溢价率最高的地块。次日，招商蛇口又连下两城，与南山控股阻成联合体拿下嘉定区南翔镇JDC2-0101单元06A-01A、07A-02A地块。随后，招商蛇口又联合象屿地产、海鸿投资通过一次性报价程序，以33.57亿元竞得青浦区西虹桥蟠龙路西侧45-06地块，最终溢价率9.08%。

　　此外，大名城、安徽高速也连续在上海拿下两宗地块。其中，大名城联合陕西建工以底价拿下自贸区临港新片区FXG1-0001单元E01A街坊E01A-05地块和以13.51亿元拿下青浦区重固镇地块。安徽高速以12.001亿元摘得青浦区朱家角镇港周路西侧D09-01地块，成交楼板价约19067元/平方米，溢价率8.95%。同时，安徽高速还以19.3413亿元底价摘得青浦区华新镇华志路北侧23-01地块，楼板价约23000元/平方米。

　　而除此之外，上海此次土拍出让的其余地块多数由上海本地房企囊括，包括金桥集团、港城开发、上海城投等均有斩获。